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樓市動向

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moonychan


珍珠宮

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1#
發表於 10-1-20 18:34 |只看該作者
同一單位, 恆生估價 低 匯豐40萬, 差咁遠既??

同埋,我FRIEND 1樓, 尺數同我差唔多

匯豐估佢高我40萬
恆生估佢低我20萬.

係咪完全唔準嫁??
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MRNT


男爵府

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2#
發表於 10-1-20 18:41 |只看該作者
應該話係非常之唔update. 多數係跟田土廳成交紀錄來計，而一單買賣去去到田土廳通常要一個月時間，跟住要睇每間銀行有幾常去摞資料。而家升市來計，如果真係摞出去賣，分分鐘有機會買得貴過網上估價好多。

要知道update既成交價，真係除左問地產睇最新成交之外，都無乜其他方法。
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moonychan


珍珠宮

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3#
發表於 10-1-20 18:49 |只看該作者
OIC, TKS MRNT

好彩你咁講, 可能我個單位既資料唔UPDATE~ 所以先會低我個買入價幾萬蚊.
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MRNT


男爵府

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4#
發表於 10-1-20 18:53 |只看該作者
原帖由 moonychan 於 10-1-20 18:49 發表
OIC, TKS MRNT

好彩你咁講, 可能我個單位既資料唔UPDATE~ 所以先會低我個買入價幾萬蚊.
你剛買，實未update啦，個幾月後再估會happy好多。

可以打去銀行估價，不過通常要自已先講個價，再問佢估價到唔到呢個價。將個價講高十萬，二十萬睇下估唔估得到都得，如果估得到仲開心。

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moonychan


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5#
發表於 10-1-20 18:54 |只看該作者
OIC, 咁好彩我唔係要按揭好多, 唔係估唔足就煩.
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MRNT


男爵府

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6#
發表於 10-1-20 19:09 |只看該作者
買樓唔洗借足，呢頭未搞掂果頭又去旅行，又買小小白IS, 可以想象倒而家買樓既人同97果陣真係好唔同，有實力好多。樓價再好似97咁大跌的機會真係微乎其微。
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moonychan


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7#
發表於 10-1-20 19:28 |只看該作者
所以我咪話估唔到市道咁好囉, 海嘯對我老公公司既生意都冇影響, 花紅可觀先可以做到果幾樣野, 我都估唔到.


我買新峰, 都係4千頭一尺, 真係唔瘋狂喎, 瘋狂果D就快開售, 誠哥既名城, 我本來想等埋佢, 睇埋佢先決定, 但計落, 佢最平都要9千~1萬蚊尺, 所以都係唔好發夢.



原帖由 MRNT 於 10-1-20 19:09 發表
買樓唔洗借足，呢頭未搞掂果頭又去旅行，又買小小白IS, 可以想象倒而家買樓既人同97果陣真係好唔同，有實力好多。樓價再好似97咁大跌的機會真係微乎其微。 ...
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