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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 註契問題

樓市動向今日: 0|主題: 74460

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註契問題 [複製鏈接]

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1^#

發表於 10-3-24 23:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問各位, 如果我個單位係2月25日簽臨時買賣合約, 但係3月5日因為屋企個簷蓬比屋宇處註左契(由於屋宇處話註契唔會出信通知，我果到亦唔一定要拆, 我左右隔離既通通原封不動冇拆, 所以我都唔知比人註左契), 但因為個簷蓬唔係危險建築物, 所以佢只係警告(屋宇處話如果條例冇改, 係唔會出通緝令強制拆既), 屋宇處話如果買家冇問題, 仍可做交易
咁係臨時買賣合約都有寫係按現狀交易, 我亦口頭同個地產講唔會拆任何野, 地產亦有CHECK過簽臨時買賣約時係冇註契既, 咁請問我是否一定要拆左佢比新買家呢？新買家係咪咁就唔可以問銀行借到錢呢？新買家會否有權取消交易？我已收的細訂是否要退回？現在應要怎辦呢？

謝謝﹗

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2^#

發表於 10-3-25 00:26 |只看該作者

叫個地產問下個新買家要唔要拆.睇下個新買家想點....
如果佢話要,就係地產到寫返份附件,雙方簽名
如果佢話唔要就拆左佢
相信拆左個簷蓬都係1萬幾仟...唔係太多錢

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積分: 14

3^#

發表於 10-3-25 01:49 |只看該作者

其實係咪比屋宇處註左契之後，買家係做唔到按揭架？
謝謝﹗

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好媽媽勳章

4^#

發表於 10-3-26 00:55 |只看該作者

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親子王國15週年勳章

5^#

發表於 10-3-26 01:09 |只看該作者

smallsam, 你好專業。

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6^#

發表於 10-3-29 15:53 |只看該作者

回覆 1# buddyvan 的文章

使乜咁煩，律師會話返比你知要點做啦~

至於按揭，咪睇買家同銀行點deal囉

另，只要係簽臨約時有一份同日land search證明當時無order，咁就唔會有咩大問題。

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