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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓賣樓,一共要洗幾多洗費

樓市動向今日: 0|主題: 74586

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買樓賣樓,一共要洗幾多洗費 [複製鏈接]

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1^#

發表於 10-5-13 00:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

幾個月前買左層182萬既樓,岩尋晚都係197萬放左,賬面係賺15萬,但計計埋埋要比幾多錢包埋地產,銀行罰息,重有無咩稅比thanks

[ 本帖最後由吉蒂於 10-5-13 00:22 編輯 ]

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2^#

發表於 10-5-13 01:03 |只看該作者

買入樓價$182萬,賣出樓價$197萬 WINS左$150000
買入地產佣金$18200
買入律師師費$6500-7000左右
賣出地產佣金$19700
賣出律師費$5500
數月(當5個月)管理費@$600X5=3000
地租$1000
裝修費(簡單揉油)$10000
銀行罰息1-3%(有D最少收$50000)

唔計銀行罰息,駛費大若$64000(未計銀行罰息)
WINS$150000-$64000=$86000
再係$86000比16%左右稅(幾個月內買賣,稅局追稅機會率90%,NOW稅局CHECK得好緊)....

即仲有$72000WIN,但如果計銀行罰息就好少啦.....

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3^#

發表於 10-5-13 01:40 |只看該作者

唔該晒!原來要計比地租,稅局追稅

我地就賣樓地產佣金收80%$15700
揾到個律師收$4000
管理費1200X6
沒有裝修費
銀行除左罰息,供左6 個月,每個月差少少一萬,大約可番拎幾多?thanks

原帖由 an1839 於 10-5-13 01:03 發表
買入樓價$182萬,賣出樓價$197萬 WINS左$150000
買入地產佣金$18200
買入律師師費$6500-7000左右
賣出地產佣金$19700
賣出律師費$5500
數月(當5個月)管理費@$600X5=3000
地租$1000
裝修費(簡單揉油)$10000
銀行罰息 ...

[ 本帖最後由吉蒂於 10-5-13 06:39 編輯 ]

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4^#

發表於 10-5-13 09:41 |只看該作者

你咪好囉, 買層樓唔過200萬, only $100 stamp duty, 如過200萬要幾萬stamp duty..anyway, congrat u win money..:

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5^#

發表於 10-5-13 09:59 |只看該作者

good

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6^#

發表於 10-5-13 11:01 |只看該作者

最慘依家唔敢上車...好大可能係租屋,其實都無唸住賺到幾多,最驚係左扣右扣要倒貼,管理費貴1.98呎,都唔唸住放

原帖由 angelaJJ 於 10-5-3 09:41 發表
你咪好囉, 買層樓唔過200萬, only $100 stamp duty, 如過200萬要幾萬stamp duty..anyway, congrat u win money..:

[ 本帖最後由吉蒂於 10-5-14 11:54 編輯 ]

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7^#

發表於 10-5-13 11:32 |只看該作者

i see, 即係最初你買呢層樓都唔係諗自住啦?

我諗你呢次賣樓都一定唔會蝕既..罰息咪最多1%? 但你要再租樓, 賺果少少唔夠比1年租喎?

[ 本帖最後由 angelaJJ 於 10-5-13 11:36 編輯 ]

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8^#

發表於 10-5-13 12:34 |只看該作者

唔係呀!本來打算自往,因為我地買個陣無睇過樓,前業主買既樓花,我地簽左先等佢收匙...點知第一次買樓就咁差....我地賣出去係成個屋苑最平呎價,重有60日到先成交...呢排先留意係下D 租盤定買盤

原帖由 angelaJJ 於 10-5-13 11:32 發表
i see, 即係最初你買呢層樓都唔係諗自住啦?

我諗你呢次賣樓都一定唔會蝕既..罰息咪最多1%? 但你要再租樓, 賺果少少唔夠比1年租喎?

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9^#

發表於 10-5-13 17:31 |只看該作者

而家利息平....我諗頭1年供款有35%左右係利息

原帖由吉蒂於 10-5-13 01:40 發表
唔該晒!原來要計比地租,稅局追稅
我地就賣樓地產佣金收80%$15700
揾到個律師收$4000
管理費1200X6
沒有裝修費
銀行除左罰息,供左6 個月,每個月差少少一萬,大約可番拎幾多?thanks

...

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10^#

發表於 10-5-14 02:14 |只看該作者

你層樓是否在荃灣?

原帖由吉蒂於 10-5-13 11:01 發表
最慘依家唔敢上車...好大可能係租屋,其實都無唸住賺到幾多,最驚係左扣右扣要倒貼,如果層樓唔係低層向馬路,管理費貴1.98呎,都唔唸住放

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11^#

發表於 10-5-14 11:25 |只看該作者

元朗

原帖由 AA1107 於 10-5-14 02:14 發表
你層樓是否在荃灣?

[ 本帖最後由吉蒂於 10-5-14 11:55 編輯 ]

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12^#

發表於 10-5-15 02:34 |只看該作者

我以為係我之前住個度 tim, 因為管理費一樣o甘貴!

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