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70萬公屋戶 9月起加租 [複製鏈接]

honeybear0207

子爵府

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發表於 10-7-15 05:16 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

【本報訊】全港 70萬個公屋租戶 9月起加租。房屋委員會今日宣佈，首次啟動租金可加可減機制，由於公屋租戶 09年的家庭入息較 07年上升約 3%，因此按法例規定，相應調高全港公屋租戶的租金，平均每月加租數十元。不過，基於本港經濟前景仍未明朗，低階層生活尚未明顯改善，房委會今日考慮提供租金減免措施。
公屋可加可減機制 07年中引入，每兩年檢討一次。房委會以 07年的公屋家庭平均月入為基礎，比較 07及 09年的數據。以隨機抽樣方式，每月抽取 2,000個租戶的資料，結果發現 07年下半年開始出現金融海嘯，公屋家庭 09年的平均月入仍多於 07年的 13,233元，增幅輕微，約為 3%，故要相應加租。
今開會討論豁免措施政府今年初曾表示，若租戶 09年平均收入升至 1.35萬元，就要加租約 2%；若收入跌至 1.3萬元，就會減租 1.8%。如收入變動少於 0.1%，當局就不會啟動機制，租金維持不變。以將軍澳彩明邨一個 400多方呎、月租 2,500元的單位為例，若加租 2%，租戶每月便要多繳 50元。
政府已通知房委會資助房屋小組今晨召開特別會議，並罕有地由何文田房委會總部移至中環政府總部開會。運輸及房屋局及房屋署高層將親自出席，向小組委員解釋決定。由於本港經濟前景仍未明朗，低收入家庭負擔依然沉重，故房委會今日考慮提供租金豁免措施，以抵銷加租對公屋家庭的影響。至於採取甚麼措施，則由資助房屋小組委員討論才有決定。
公屋聯會主席王坤承認，可加可減機制按法例啟動，不可以只減不加，房委會不執行也會違法。特首曾蔭權日前在立法會答問大會剛說過要推行紓緩措施，另一邊廂房委會卻要加租，的確令人覺得房委會與特首唱對台戲。王坤認為，政府過去三年都有向全港市民推出紓緩措施，包括公屋免租一個月，房委會可效法，主動推出半個月或一個月免租。
話你知
可加可減機制　兩年檢討一次公屋租金機制 07年重整，立法會 6月通過法例，引入房委會租金可加可減機制，並限定租金不可超過入息中位數一成。當時，政府為新機制護航，一併向立法會提出減租及租金援助措施。同年 8月，全港公屋租戶一律減租 11.6%，每戶平均租金由 1,480元減至 1,310元。
根據修訂後的《房屋條例》，可加可減機制下，以公屋住戶入息指數變動釐定租金，每兩年檢討租金一次，並規定加幅須設定一成上限，減租幅度則不設下限。當時房委會又推出新租金援助機制， 8月起與減租同期實施，個別租戶租金與入息比例若超過 18.5%，便可申請減免 25%租金，因此，約九成住戶的月租少於 2,000元，七成的月租在 1,500元以下。
本報記者