樓市動向 今日: 0 | 主題: 74494

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發表於 10-9-29 11:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

忽然有感而發, 先係9招13式, 再來公眾諮詢, 應否復建居屋...

細睇9招13式, 招招留一條後路, 又唔敢做得徹底, 可以真正落藥, 又偏唔去落藥...何解? 原來, 啊, 係做門面功夫...真正打壓既話, 再來一個老董, 千夫所指?

睇埋公眾諮詢, 再睇佢既官方wrap up, 仲唔明晒? 公眾渴求增加中低銀碼單位供應, 於是衍生了協助市民置業的方案, 一步一步明朗化...咩都佢講晒! 過程中間, 搵埋梁生出黎落重藥, 舉腳支持, 左右市民思想...引君入x

可以咁講, 無論個諮詢係點, 民意係點, 政府都有晒全盤計劃, 點推行個plan, 只係搵市民過橋, 當聽下佢地聲音, 交左功課...

咁, 想置業既, 就睇下你地係邊一層囉, 如果你80後, 想上車, 買di蚊型單位, 再加上如果你搵得唔多, 政府一定會幫下你, 放心....

但, 如果你對住屋有少少要求, 而咁好彩你有本事, 可以交到下稅咁, 咁就慘啦, 你更加之要靠自己, 因為你地既入息及要求, 絕對超晒班, 對唔住, 政府幫唔到你...真正既夾心階層再度浮現

至於樓價會係點? 真係再明朗不過了...有政府幫你, 即是話, 唔怕佢再升囉....

花咁多公帑去做場show, 地產/市民兩邊都討好...(政府以為)

[ 本帖最後由 kawaidesu 於 10-9-29 11:21 編輯 ]

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Manky媽咪

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發表於 10-9-29 16:49 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-9-29 11:18 發表
忽然有感而發, 先係9招13式, 再來公眾諮詢, 應否復建居屋...

細睇9招13式, 招招留一條後路, 又唔敢做得徹底, 可以真正落藥, 又偏唔去落藥...何解? 原來, 啊, 係做門面功夫...真正打壓既話, 再來一個老董, 千夫所指? ...

你咁講即唔使等 "曾生" 的REPORT啦?

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MRNT

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發表於 10-9-29 23:56 |只看該作者

政府由頭到尾都無話過現時樓價過高, 而要壓低樓價. 政府絞盡腦汁幫人上車, 等于增加市場需求, 而政府都一早預知, 增加市場需求的惟一結果就是樓價會再升. 鬧又好, 遊行又好, 政府在現階段係唔會出招壓低樓價既. 想買樓自住既真係要俾心机睇樓, 唔應該再有不合理期望.

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claudia

禁止訪問

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好媽媽勳章

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發表於 10-9-30 00:20 |只看該作者

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leanna~

禁止訪問

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發表於 10-9-30 00:49 |只看該作者

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2008

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發表於 10-9-30 01:17 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-9-29 11:18 發表
忽然有感而發, 先係9招13式, 再來公眾諮詢, 應否復建居屋...

細睇9招13式, 招招留一條後路, 又唔敢做得徹底, 可以真正落藥, 又偏唔去落藥...何解? 原來, 啊, 係做門面功夫...真正打壓既話, 再來一個老董, 千夫所指? ...

同意版主同MRNT 所講, 政府做乜要打殘樓市, 超過18萬公務員同其他機構邊度有錢出糧?

政府D野都係做下樣, 遲D亞運咪又係照推上立法會. 400 幾億攪個亞運. 有人想自己個名流青史, 所以一定會一意孤行話之你. 個曾局長話有100 幾億基建係唔攪亞運都會起喎! 揾鬼信, 唔攪亞運放100幾億落運動基建? 講野!

所以話之佢什麼屍正報告, 上星期又落注買多層樓. 橫掂息低租比人都有SO.

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發表於 10-9-30 09:35 |只看該作者

2008,

只要係咁e留意下新聞, 明眼人都睇得出成壇野係啊咩生一己私慾...係在任攪場大龍鳳, 風風光光...比老豆讚一句..乘仔, 有出色

又一經典名作!

原帖由 2008 於 10-9-30 01:17 發表

同意版主同MRNT 所講, 政府做乜要打殘樓市, 超過18萬公務員同其他機構邊度有錢出糧?

政府D野都係做下樣, 遲D亞運咪又係照推上立法會. 400 幾億攪個亞運. 有人想自己個名流青史, 所以一定會一意孤行話之你. 個曾 ...

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8^#

發表於 10-9-30 09:44 |只看該作者

今朝睇新聞, 大陸再進一步抑壓炒樓風氣, 好似話係第3層物業, 建議銀行唔同佢做按揭...

對班資金充裕既炒家, 無既, 都可以一樣全數比, 問題係, 投資成本高左, 槓桿效應細左...(因為拎出黎既cash多左)

對於班比唔晒全數既投資者, 死火, 進一步jit晒佢地黎hk入貨, 左(hk)右(祖國)夾攻情況下, 你地估香港既樓市, 仲可以玩多幾多年呢? 引晒佢地黎hk din...之後樓市只會更din

上周日去睇樓, 都已經有代理說, 大陸人一入入一疊票, 樓, 唔洗睇啦, 咁平, 買黎做咩? 擺係度, 收租都費事

其實, 如果有心穩定樓市, 路邊啊毛都識講, 唔比大陸人cha隻腳入黎囉, 你講吖, 睇下政府敢唔敢回應?

原帖由 MRNT 於 10-9-29 23:56 發表
政府由頭到尾都無話過現時樓價過高, 而要壓低樓價. 政府絞盡腦汁幫人上車, 等于增加市場需求, 而政府都一早預知, 增加市場需求的惟一結果就是樓價會再升. 鬧又好, 遊行又好, 政府在現階段係唔會出招壓低樓價既. 想買 ...

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發表於 10-9-30 09:52 |只看該作者

官方公佈消息, 先租後買計劃志在必行, 細節仍在商討中, 另一邊廂又有新一輪資助市民置業計劃...一切熱烘烘, 市民磋掌等好消息....

提及伸請人家庭入息水平上限, , 將會僅僅比白表人士高didi, 即係2萬7樓上, 數字未公佈, 我估不超過3萬2 (不多於15%, 否則又比人炳)

咁, 有心人事, 要留意定你地合唔合資格了...你地有心理準備, 其實, 全港勞動人口當中, 有幾多真正受惠家庭? 起碼, 新遊戲一樣唔chum我玩, 所以, 仲唔靠自己?

原帖由 leanna~ 於 10-9-30 00:49 發表
政府出招，干預自由市場，對之前努力儲錢上車的市民不公平！

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2008

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10^#

發表於 10-9-30 22:46 |只看該作者

重有係活化居屋, 全港有20幾萬戶居屋戶, 如果比佢地分期補地價, 有1/3 或1/4 肯咁做, 突然間有超過5萬戶要流入私人市塲. 個餅都咪話唔大.

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bb1228

別墅

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發表於 10-10-1 03:25 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-9-29 23:56 發表
政府由頭到尾都無話過現時樓價過高, 而要壓低樓價. 政府絞盡腦汁幫人上車, 等于增加市場需求, 而政府都一早預知, 增加市場需求的惟一結果就是樓價會再升. 鬧又好, 遊行又好, 政府在現階段係唔會出招壓低樓價既. 想買 ...

但現在個樓市又真係好唔健康喎﹗買咗都好似冇水位再升，可否再給多點意見﹗Thanks!

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babyellow

禁止訪問

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發表於 10-10-1 08:51 |只看該作者

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冰紫嫣

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13^#

發表於 10-10-1 09:48 |只看該作者

就算有極唔合理, 大把人買得起, 辛苦的只是儲了錢, 又買不到樓的人。

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MRNT

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發表於 10-10-1 12:25 |只看該作者

原帖由 bb1228 於 10-10-1 03:25 發表

但現在個樓市又真係好唔健康喎﹗買咗都好似冇水位再升，可否再給多點意見﹗Thanks!

呢個純粹是你根據昨日樓價來衡量今日樓價作出的結論。

數年前，金價2xx，後來升到4xx，都好多人話唔健康，唔各理，再升到800，更加多人講，後來過千，今日千三......

樓市健唔健康，我覺得最重要係睇當地居民的收入同供樓比例是否合理，現時大約4成左右，我認為仍然健康，但唔算筍，所以自住無問題，投資或者會有其他更佳選擇。

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bb1228

別墅

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15^#

發表於 10-10-2 01:21 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-10-1 12:25 發表
呢個純粹是你根據昨日樓價來衡量今日樓價作出的結論。

數年前，金價2xx，後來升到4xx，都好多人話唔健康，唔各理，再升到800，更加多人講，後來過千，今日千三......

樓市健唔健康，我覺得最重要係睇當地居民的收入同供樓比例是否合 ...

Thanks!

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54heima

水晶宮

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發表於 10-10-2 23:57 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-10-1 12:25 發表
呢個純粹是你根據昨日樓價來衡量今日樓價作出的結論。

數年前，金價2xx，後來升到4xx，都好多人話唔健康，唔各理，再升到800，更加多人講，後來過千，今日千三......

樓市健唔健康，我覺得最重要係睇當地居民的收入同供樓比例是否合 ...

金價又點同樓價...衣食住行是關系到民生的必需品...而黃金話之巨再升多幾倍都好...大可以唔買留比有錢人去買...鉆石都系甘...有冇聽過有人投訴法拉利三四百萬一部...就算升到一千萬都可以唔關我地事...而一間屋系人人都需要的呀...

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17^#

發表於 10-10-11 10:24 |只看該作者

今朝睇新聞, 各大社評紛紛回應美國大印銀紙既睇法...
十份8份都馬上扯左去講樓市, 再升一輪勢成騎虎
感覺抗衡樓價聲音越大, 佢偏要升得越利害
香港馬上脫離中國及不擔當國際金融中心, 咁樓市就有救, 但香港人就無得救, 簡邊樣呢?

原帖由 54heima 於 10-10-2 23:57 發表

金價又點同樓價...衣食住行是關系到民生的必需品...而黃金話之巨再升多幾倍都好...大可以唔買留比有錢人去買...鉆石都系甘...有冇聽過有人投訴法拉利三四百萬一部...就算升到一千萬都可以唔關我地事...而一間屋系 ...

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發表於 10-10-11 10:44 |只看該作者

MRNT,

金價破千幾個陣, 我手頭上有d現錢周轉下, 同老公講, 不如全數買晒金, 擺一年半載, 佢大力反對, 話, 快回嫁啦, 你唔好係ni個時候上錯艇...離晒普, 一跌好"金"

講左幾次, 佢都無瞻入市, 唯有尊重佢, 放棄, 對, 當日無人敢估佢會升到千3, 黎緊短線睇千5, 自由市場, 往往有surprise...

所以, 高處未算高, 這句名言常常出現腦海, 唔打無把握既仗又係真既

原帖由 MRNT 於 10-10-1 12:25 發表
呢個純粹是你根據昨日樓價來衡量今日樓價作出的結論。

數年前，金價2xx，後來升到4xx，都好多人話唔健康，唔各理，再升到800，更加多人講，後來過千，今日千三......

樓市健唔健康，我覺得最重要係睇當地居民的收入同供樓比例是否合 ...

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ahpak

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發表於 10-10-12 18:21 |只看該作者

樓主有提及過金價的上升... 有師姐話, 金唔係必需品, 所以無必要比較.

其實, 比較金, 係表示"你而家手上的銀紙到底眨值了多少."

而家係玩緊一個乜O野遊戲??

有人拿一張新的貨幣, 10000換你手上的100元舊鈔.
但同時, 所有物價係後面都加多兩個零.

你而家食碗餐蛋麵係17蚊.
當換完貨幣後, 餐蛋麵係1700蚊.

變的, 係每一蚊的購買力.... 美國利用量化寬鬆去令到"全世界"的銀紙購買力下降.

物價會升, 銀紙購買力下跌.... 但如果你係欠債呢?? 債係唔會按通漲上升的, 你之前欠人一千蚊, 當新貨幣換成舊貨幣後, 你都係吹人一千蚊. 但實則, 係少了100倍.

美國試圖用呢個方法來治療金融海嘯所蒸發的財產/欠債. (當然詳細唔係咁啦, 但我講得簡單少少.)
同樣, 作為投資者, 係通漲時候增加欠債, 就係保有甚至增加財產的方法.

所以, 你係好難怪人點解會係超級通漲降臨前, 不斷購入同增加借貸.

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MRNT