樓市動向 今日: 4 | 主題: 74595

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2^#

發表於 10-11-2 18:45 |只看該作者

原帖由 yankimama 於 10-11-2 17:03 發表
請教住海典灣媽咪?

想買海典灣或天”與”海, 由於屋苑近馬路, 不知會否很嘈及大塵, 請比意見. 另買野是否好吊腳呢? 很感激!

我唔係住海典，可以插句嘴嗎？
我估如果要買餸，77區真係比較吊腳的，要去d公樓先有街市或者wellcome。
最近應該恆安/耀安掛，過d就錦泰(有一間wellcome)，跟住就富安(不過冇乜買)。
我識多數人都去馬鞍山市中心買餸。跟住坐村巴返屋企。
大塵同嘈？一般啦，向海會好d掛？

[ 本帖最後由 pineapple0983 於 10-11-2 18:48 編輯 ]

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minibearbear

大宅

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3^#

發表於 10-11-2 19:29 |只看該作者

pineapple0983,

咦~原來你都熟呢區嫁? 咁可以請教你~我正在上網留意呢區d樓價...
我對呢區一無所知, 因為要睇budget買樓($4M以下既3房), 想揾d1X年內既屋苑, 本來留意日出康城, 但真係唔想住近堆田區...
請問聽濤雅苑定翠擁華庭好d? 清静好緊要,屋企有老人家, 最好落樓就有大平台公園同想有海旁俾佢行吓~
我下年年尾前就要決定買, 但而家d樓價急升, 我驚接火捧...

原帖由 pineapple0983 於 10-11-2 18:45 發表

我唔係住海典，可以插句嘴嗎？
我估如果要買餸，77區真係比較吊腳的，要去d公樓先有街市或者wellcome。
最近應該恆安/耀安掛，過d就錦泰(有一間wellcome)，跟住就富安(不過冇乜買)。
我識多數人都去馬鞍山市中心買餸。跟住坐村 ...

[ 本帖最後由 minibearbear 於 10-11-2 19:33 編輯 ]

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yauyaudaddy

複式洋房

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4^#

發表於 10-11-2 19:44 |只看該作者

海典灣那邊向海一向都靜,當然也看高度,有海風空氣不俗,只是購物及交通不便。
出市區市要都係286m轉鑽石山地鐵。
我覺得馬鞍山公園旁邊的住宅很不錯,樓/齡係大少少

happy YauYau,happy baby

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5^#

發表於 10-11-3 10:05 |只看該作者

忘記左，仲有一度，係天宇海/海典對面馬路86區起緊ge公屋，都應該會有街市。
據講個街市唔細。

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6^#

發表於 10-11-3 10:23 |只看該作者

原帖由 minibearbear 於 10-11-2 19:29 發表
pineapple0983,

咦~原來你都熟呢區嫁? 咁可以請教你~我正在上網留意呢區d樓價...
我對呢區一無所知, 因為要睇budget買樓($4M以下既3房), 想揾d1X年內既屋苑, 本來留意日出康城, 但真係唔想住近堆田區...
請問聽濤雅 ...

係呀，早排陪個朋友買馬鞍山樓，d樓我感覺唔錯。
你4m以下ge私樓現價可以買到3房8xx呎中高層向山樓，向海就要搵筍盤。
你講2個屋苑都長實樓，講景就梗係聽濤，但方便同抵住就翠擁。
比如3房翠擁做緊4,8xx蚊呎但聽濤就過5千。聽濤細單位多d，但交通反而冇翠擁咁便；翠擁隔離就馬鐵站，有好多村巴，會所幾靚。
你<4m就冇辦法，如果唔係，我建議你考慮下海典居。

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minibearbear

大宅

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7^#

發表於 10-11-3 11:09 |只看該作者

多謝你中肯既意見~
樓市係咁升, 我既選擇越少, 心儀既屋苑如維景灣畔, 帝堡城已out budget, 而家唯在睇定d先, 亦可能繼續升...

原帖由 pineapple0983 於 10-11-3 10:23 發表

係呀，早排陪個朋友買馬鞍山樓，d樓我感覺唔錯。
你4m以下ge私樓現價可以買到3房8xx呎中高層向山樓，向海就要搵筍盤。
你講2個屋苑都長實樓，講景就梗係聽濤，但方便同抵住就翠擁。
比如3房翠擁做緊4,8xx蚊呎但聽濤就過5千。 ...

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發表於 10-11-3 12:53 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-11-3 10:23 發表

聽濤細單位多d，但交通反而冇翠擁咁便；翠擁隔離就馬鐵站 .

唔係播, 聽濤係好方便, 有shuttle bus去馬鞍山市中心/大學火車站/鑽石山地鐵站, 車程都幾密, 樓下就係馬鐵恆安站, 買餸去頌安街市/商場都係行3-5分鐘, 我就係貪佢幾方便買左呢度

聽agent 講, 聽濤最多係 9XX呎.

翠擁好多人話用料差, 窗邊多漏水, 成日要搭棚, 你上網search下d討論區就知喇.

識人住海典灣都唔差, 中高層望山景, 唔覺大塵,
我唔鍾意佢位置吊腳

[ 本帖最後由 cardidi 於 10-11-3 14:45 編輯 ]

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9^#

發表於 10-11-3 14:47 |只看該作者

原帖由 minibearbear 於 10-11-2 19:29 發表
pineapple0983,

咦~原來你都熟呢區嫁? 咁可以請教你~我正在上網留意呢區d樓價...
我對呢區一無所知, 因為要睇budget買樓($4M以下既3房), 想揾d1X年內既屋苑, 本來留意日出康城, 但真係唔想住近堆田區...
請問聽濤雅 ...

夾屋ok嗎? 曉峰3房都可以睇下!

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10^#

發表於 10-11-3 15:01 |只看該作者

原帖由 cardidi 於 10-11-3 14:47 發表

夾屋ok嗎? 曉峰3房都可以睇下!

夾屋中曉峰算幾好，用料靚，樓底夠高，仲有會所、泳池。
如果可以買到第5座A 啲3房，真係唔錯架。
不過，始終係夾屋，咁ge價可以考慮埋隔離d私樓。

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11^#

發表於 10-11-3 15:08 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-11-3 15:01 發表

夾屋中曉峰算幾好，用料靚，樓底夠高，仲有會所、泳池。
如果可以買到第5座A 啲3房，真係唔錯架。
不過，始終係夾屋，咁ge價可以考慮埋隔離d私樓。 ...

但係 minibearbear 想要 $4M以下既3房,
隔離d私樓都好難搵.....

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12^#

發表於 10-11-3 15:16 |只看該作者

原帖由 cardidi 於 10-11-3 12:53 發表

唔係播, 聽濤係好方便, 有shuttle bus去馬鞍山市中心/大學火車站/鑽石山地鐵站, 車程都幾密, 樓下就係馬鐵恆安站, 買餸去頌安街市/商場都係行3-5分鐘, 我就係貪佢幾方便買左呢度聽agent 講, 聽濤最多係 9 ...

樓下就係馬鐵恆安站<----係，冇錯，你啱，我唔記得嗰度有個入口。
翠擁好多人話用料差, 窗邊多漏水<----聽濤唔見得好好多，特別間管理公司；早排開業主大會先至精采，上左報紙。
其實有時d報紙寫長實樓點差點差，未必無因。如果比我揀，長實樓會排後面囉。

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13^#

發表於 10-11-3 15:35 |只看該作者

原帖由 cardidi 於 10-11-3 15:08 發表

但係 minibearbear 想要 $4M以下既3房,
隔離d私樓都好難搵.....

早排曉峰成左個盤，5座8樓A，向中大海景，$3.78m，呎價@$4,621。
隔離海典、嘉華做緊@5,4xx，嵐岸做@5,7xx - 6,xxx。爭17%。問題係私樓夠大，一乘個呎價，就過左4m。
天宇海早排d面壁樓@4,2xx，靚景就要成$5,xxx，出年年尾入伙。3房起碼9xx呎。

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14^#

發表於 10-11-3 15:35 |只看該作者

原帖由 cardidi 於 10-11-3 15:08 發表

但係 minibearbear 想要 $4M以下既3房,
隔離d私樓都好難搵.....

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15^#

發表於 10-11-3 16:05 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-11-3 15:16 發表
聽濤唔見得好好多，特別間管理公司；早排開業主大會先至精采，上左報紙。

係呀, 查實我都唔太like長X樓, 但又要考慮交通/買餸/價錢/floor plan, 又怕市中心人多, 最後才決定聽濤law...

咁呢間管理公司都做好多屋苑, d業主覺得佢麻麻想轉, 但要大部份業主同意才可轉, 事實上, 上次浪費太多時間爭辯, 攪到我地頂唔順走左, 雖然投左票, 但人唔在唔計數, 所以輸左......

之後畢架生一號咪通過左可以轉管理公司!

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minibearbear

大宅

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16^#

發表於 10-11-3 16:18 |只看該作者

夾屋我就唔考慮了, 始終換樓係想改善質素...住慣私樓ma
我未住過長實d樓, 如果有得揀都揀新地嗰d先啦~
之前有經紀叫我去睇天宇海, 話好抵買, $4.XXM有三房, 好過日出康城...原來係d樓對樓景
新地主席郭生都話樓市有泡沬要量力而為, 究竟幾時有調整吖?

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yankimama

男爵府

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17^#

發表於 10-11-3 16:30 |只看該作者

謝謝回覆. 即係海典灣向山同向天橋的樓不會太嘈及大塵, 是嗎?

因我在樓下(即海典灣及天”與”海之間), 停留了20分鐘, 因有紅綠燈停車開車之引擎很嘈. 屋內是否不太嘈呢?

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