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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 政府終於做番場好戲啦! 炒家以後應該冇啖好食!! ...

樓市動向今日: 2|主題: 74444

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政府終於做番場好戲啦! 炒家以後應該冇啖好食!! [複製鏈接]

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puzzledmama

伯爵府

積分: 15058

1^#

發表於 10-11-19 23:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

唉, 政府晨早就應該徵重稅, 打擊炒賣啦, 等D炒家同地產商仲成日牙刷刷, 話政府冇鬼用, 而家自食惡果, 睇怕樓市都有排靜!

不過,新措施對真正用家是好消息, 唔駛追價追得咁辛苦! 樓價應會停止再升, 甚至會下調!

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天娜

男爵府

積分: 5657

2^#

發表於 10-11-19 23:12 |只看該作者

望係禁望,,,, 吾係我地下一代會訓街

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summ200

別墅

積分: 750

3^#

發表於 10-11-19 23:18 |只看該作者

再重藥的重好

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mosski

男爵府

積分: 8037

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4^#

發表於 10-11-19 23:18 |只看該作者

我等左好耐啊~
我LEE度接完250萬既樓,下手即加到280~眼見280都有人買,第2 D相同單位下手價就加到320........痴痴地

買遲一手加幾十......幾十蚊咩~

唔打擊~~~~~點似樣~
香港地方就黎唔係香港人住了~

40年樓~550尺~330萬??點買~想買都按唔足啦~~~~

政府好波~~~~

不過我都會觀望下先~

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la5711

大宅

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5^#

發表於 10-11-19 23:40 |只看該作者

呢次最正係連商舖都管埋, 唔駛D鋪租升得咁離譜,30蚊碟飯, 分分鐘15蚊用來交租, 鋪租無咁貴, 最抵工資實行時, 酒樓食肆都仲頂得住.

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puzzledmama

伯爵府

積分: 15058

6^#

發表於 10-11-19 23:48 |只看該作者

我認為所有在過去兩年炒賣的賣家都應被稅局追收利得稅, 進一步打擊炒家,因為佢地對社會毫無貢獻, 只有對民生有壞影響, 不合理推高樓價及租金!
一定要嚴打

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mosski

男爵府

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7^#

發表於 10-11-20 00:10 |只看該作者

好多人都話樓市唔跌最好~

其實香港樓市唔回.....唔會永遠唔回~~~一陣好似日本咁一沉不起咪仲死~

平隱向上一向最好~唔跌都唔好幾十幾十咁加上去啦~一陣40年樓550尺要500萬啊~

唔係溫家寶唔會堅持人民幣要慢慢升值啦

睇返日本係個教訓~

唔好成日話想買樓既人黑心~我自己就怕重演日本~大拿拿6000億美圓.............我怕香港係第2個受害者~

係唔想終有一日先爆一爆就好大獲~係香港人都唔想見到既~

炒家係唔應該由佢~比返15%政府係應該既~
到時咪冇發展商做市囉~

自己坐2年咩~~~

我以上係自己意見~不喜物X~

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191169

大宅

積分: 2289

8^#

發表於 10-11-20 00:16 |只看該作者

原帖由天娜於 10-11-19 23:12 發表
望係禁望,,,, 吾係我地下一代會訓街

我自已是業主都唔想D樓繼績狂升,因為只不過是賬面數字,如我賣了層樓去租屋咪一樣要付貴租.到時又要担心子女結婚買不起樓.

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an1839

大宅

積分: 4849

9^#

發表於 10-11-21 23:09 |只看該作者

你知唔知講緊乜.......
如果炒家對社會無貢獻,咁全香港做生意果d都無貢獻...
一個炒家每做1個買賣重中養活左幾多人
每個買賣都有對以下人有影響
換樓人士/地產經紀/律師/律師文員/銀行/政府/裝修設計工人/買賣裝修材料人.....
再諗下以上人士之家人食乜...早幾年d三行工人成日話無工開..而家先好d.佢地對社會有幾大影響呀,佢地收入多左,先會駛錢出去,再連鎖效應幾何咁放大出去...

你可以話仲有用家市場,用家比你2年換一次樓,炒家就1個月入兩層樓點比...

/

原帖由 puzzledmama 於 10-11-19 23:48 發表
我認為所有在過去兩年炒賣的賣家都應被稅局追收利得稅, 進一步打擊炒家,因為佢地對社會毫無貢獻, 只有對民生有壞影響, 不合理推高樓價及租金!
一定要嚴打 ...

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muimui媽

大宅

積分: 1347

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10^#

發表於 10-11-21 23:24 |只看該作者

班炒家左手買貨，右手就掛高幾十萬出貨，冇幾多個炒家會買裝修材料喎

原帖由 an1839 於 10-11-21 23:09 發表
你知唔知講緊乜.......
如果炒家對社會無貢獻,咁全香港做生意果d都無貢獻...
一個炒家每做1個買賣重中養活左幾多人
每個買賣都有對以下人有影響
換樓人士/地產經紀/律師/律師文員/銀行/政府/裝修設計工人/買賣裝修材 ...

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2008

男爵府

積分: 6751

11^#

發表於 10-11-21 23:25 |只看該作者

其實呢招可能令到原本想買樓的人唔買轉去租樓. 如果買樓就成日諗住要住過2年先唔使收額外印花稅. (原本已經唔知好唔好買, 而家重多樣野煩, 更加唔會買). 豈不是成世幫人供樓.

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little-pig-pig

大宅

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12^#

發表於 10-11-21 23:39 |只看該作者

其實大家係評論樓價升or跌之前, 有冇研究過點解會係鎖兩年呢? 點解唔係一年, 唔係三年而係兩年? 當你明白宏觀既經濟環境, 同埋香港既發展方向之後, 你就明白今次政府出招既用意喇

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Jessy

珍珠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

13^#

發表於 10-11-22 01:28 |只看該作者

我唔覺得用家會驚呢d羅...真係諗住自用, 正常真係2年唔會搬, 你簽一份租約都兩年啦~~

原帖由 2008 於 10-11-21 23:25 發表
其實呢招可能令到原本想買樓的人唔買轉去租樓. 如果買樓就成日諗住要住過2年先唔使收額外印花稅. (原本已經唔知好唔好買, 而家重多樣野煩, 更加唔會買). 豈不是成世幫人供樓. ...

希望每天開心渡過 ;-)

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VKwan

珍珠宮

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14^#

發表於 10-11-22 01:39 |只看該作者

原帖由 little-pig-pig 於 10-11-21 23:39 發表
其實大家係評論樓價升or跌之前, 有冇研究過點解會係鎖兩年呢? 點解唔係一年, 唔係三年而係兩年? 當你明白宏觀既經濟環境, 同埋香港既發展方向之後, 你就明白今次政府出招既用意喇 ...

我唔明呀，你可唔可以講明d？呢兩年有咩事呢？兩年後形勢又會點呢？

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hiragana

珍珠宮

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15^#

發表於 10-11-22 09:42 |只看該作者

原帖由 little-pig-pig 於 10-11-21 23:39 發表
其實大家係評論樓價升or跌之前, 有冇研究過點解會係鎖兩年呢? 點解唔係一年, 唔係三年而係兩年? 當你明白宏觀既經濟環境, 同埋香港既發展方向之後, 你就明白今次政府出招既用意喇 ...

願聞其詳

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ume

公爵府

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16^#

發表於 10-11-22 10:31 |只看該作者

原帖由 191169 於 10-11-20 00:16 發表

我自已是業主都唔想D樓繼績狂升,因為只不過是賬面數字,如我賣了層樓去租屋咪一樣要付貴租.到時又要担心子女結婚買不起樓.

絶對同意！

不過令d樓係咁升，最主要原因都係利息太太太太平！面對超高通脹，我覺得好有焗賭既感覺！即係一定要投資，因為而家既通脹唔係因為人工加所引發，而係因為錢紙扁值。我地人工無多到，但係d嘢就越來越貴！如果唔投資，自己啲購買力就被侵蝕，但如果焗住去投資又要面對失利的風險！這種焗賭的局面，令大家買現貨既意慾增加！在十分相信磚石可以保值既中國人社會，當然會有好多人走入去樓市。用家連同投資者一齊去買樓，在供不應求的情況下，樓真係好難跌！

希望今次政府既招數真的可以令瘋癲的樓市冷靜返d！我覺得樓市能健康發展，是其中一個令市民安居樂業的因素！

[ 本帖最後由 ume 於 10-11-22 10:34 編輯 ]

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

17^#

發表於 10-11-22 10:50 |只看該作者

回復 1# ume 的帖子

I have another question.........
A lot of people said that if it drops (10-20%), they will buy their flat.
Do you think that will they buy this round?

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tantanmama

公爵府

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18^#

發表於 10-11-22 11:00 |只看該作者

原帖由 ac321 於 10-11-22 10:50 發表
I have another question.........
A lot of people said that if it drops (10-20%), they will buy their flat.
Do you think that will they buy this round?

I don't think so. They will wait and wait, till the price rises again.

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ac321

侯爵府

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19^#

發表於 10-11-22 11:03 |只看該作者

回復 1# tantanmama 的帖子

your reply is:

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ume

公爵府

積分: 29804

20^#

發表於 10-11-22 11:16 |只看該作者

原帖由 ac321 於 10-11-22 10:50 發表
I have another question.........
A lot of people said that if it drops (10-20%), they will buy their flat.
Do you think that will they buy this round?

我昨晚睇完星期日檔案講窩居，當中有位人兄話海嘯時巳經想入市，但一心諗住佢再跌才入市，後來點知樓市不跌反升到而家都唔敢入市。
我覺得佢唔多唔少都反影咗好多在香港等上車既人既心態。但我自己回想返，我當年上車，我從來都無咁諗過，因為用作自住，升升跌跌都係數字游戲，用作自住，最重要係自己既財政能否在這20,30年都供得起層樓，如果答案係正面的，咁我都唔會睇個後市升定跌。當然用作投資就唔同講法。
因此我覺得，如果買樓自用的人，同時帶著投資既方法/眼光去決定入市與否，其實好係好難買到樓的！因為跌市時，大市氣氛會令你覺得個市仲有得跌，滿心其盼個市再跌先入，萬一個市真係再跌，大市氣氛進一步轉差，準買家就會更想佢再跌多啲，可惜好多時就係不斷咁錯過個入市機會，一直等到佢升返；到升時，因為經歷過跌市時的價錢，好自然就會比較，硬係覺得之前只不過是值咁多，而家要比多幾多咁就會好貴，最後既結果係跌市買唔到，升市都買唔到！但在這個等候既同時就巳經幚人地(業主)供咗半層樓去！
以上不是我自己幻想出來，而時切切實實的在我身邊的朋友身上發生的！