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樓市動向

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終於再上車. [複製鏈接]

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JoanJJJ


男爵府

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1#
發表於 11-1-21 22:19 |只看該作者
終於上番車,荃灣屋苑.心情真係好似解決左一件事咁.舒服哂..
但唯一驚係估唔倒價.我只比成半.我搵左恆生.
中銀就估高過我買入價,恆生就估小過我買入價20萬左右.
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yauyaudaddy


複式洋房

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2#
發表於 11-1-23 01:09 |只看該作者
兩間差距咁還,銀碼好大嗎?不過恆生都幾進取,應該無問題
happy YauYau,happy baby
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JoanJJJ


男爵府

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3#
發表於 11-1-23 17:01 |只看該作者
我今個月買入 29X萬. 原本唔敢想買呢個屋苑,因為以為一早冇哂29X萬既價.一直睇緊荃灣單橦樓.後來經紀話重有2間,我計過又供倒,所以最後都決定買入.
希望恆生可以估倒啦,我比成半首期咋,所以都驚按保唔批.



原帖由 yauyaudaddy 於 11-1-23 01:09 發表
兩間差距咁還,銀碼好大嗎?不過恆生都幾進取,應該無問題
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funlaw


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4#
發表於 11-1-23 22:09 |只看該作者
如果你而家淨你得呢層樓上HKMC, 相信都冇問題, 如果你符合佢地申請條件, 恆生都會估足比你!

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amchk


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5#
發表於 11-1-24 01:12 |只看該作者
麗城花園? 你兩公婆職業及收入ok 既, 多數恆生都估足.
我都心旭旭想入多間, 而家日日睇住個價唔跌仲要升少少, 好似日日個銀包穿左個洞咁...
東方曼哈頓  : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455

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minisheep


伯爵府

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6#
發表於 11-1-24 10:24 |只看該作者

回復 1# JoanJJJ 的帖子

想問下係咪銀行係根據供款人入息而定個估價?

我都要借多過7成, 如果睇啱層樓, 係咪:
首先向銀行問估價,
跟住去HKMC睇下批唔批?

唔好意思, 新手, 乜都唔識.
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JoanJJJ


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7#
發表於 11-1-24 12:48 |只看該作者
愉景新城呀.希望估足啦..

原帖由 amchk 於 11-1-24 01:12 發表
麗城花園? 你兩公婆職業及收入ok 既, 多數恆生都估足.
我都心旭旭想入多間, 而家日日睇住個價唔跌仲要升少少, 好似日日個銀包穿左個洞咁...
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JoanJJJ


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8#
發表於 11-1-24 12:52 |只看該作者
我咁既 -
睇岩左,有興趣
打去經絡估價(我個單位估左3XX萬,我買入29X萬)
咁我就決定左買喇.我見恆生都幾好RATE ,於是最後都係搵左恆生,現等緊恆生估價,如恆生估足,咁恆生會再PASS比HKMC再估.


quote]原帖由 minisheep 於 11-1-24 10:24 發表
想問下係咪銀行係根據供款人入息而定個估價?

我都要借多過7成, 如果睇啱層樓, 係咪:
首先向銀行問估價,
跟住去HKMC睇下批唔批?

唔好意思, 新手, 乜都唔識. ... [/quote]
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funlaw


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9#
發表於 11-1-24 13:12 |只看該作者
1) 如果你做7成是銀行直接批你的
2) 如果做9成是銀行初步批左你, 再上HKMC批 (如果你未有物業是7成以下, 還款能力OK - hkmc都會批)
3) 銀行估價是根據物業方面, 有冇車位, 樓齡等去估
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ShinTeresa


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10#
發表於 11-1-24 15:50 |只看該作者
我都再上番車, 心情又矛盾都有壓力, 始終年紀大, 又有小朋友 付担一定大個個時得2公婆, but 都已經成左定局, 唯有同自己講 比心机做, 安安定定 就算la, 唔敢諗甘多野la
原帖由 JoanJJJ 於 11-1-21 22:19 發表
終於上番車,荃灣屋苑.心情真係好似解決左一件事咁.舒服哂..
但唯一驚係估唔倒價.我只比成半.我搵左恆生.
中銀就估高過我買入價,恆生就估小過我買入價20萬左右. ...
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ShinTeresa


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11#
發表於 11-1-24 15:51 |只看該作者
我細老係 bank做, 佢話mc多數批ka, 除非你之前真係負債累累
原帖由 funlaw 於 11-1-24 13:12 發表
1) 如果你做7成是銀行直接批你的
2) 如果做9成是銀行初步批左你, 再上HKMC批 (如果你未有物業是7成以下, 還款能力OK - hkmc都會批)
3) 銀行估價是根據物業方面, 有冇車位, 樓齡等去估 ...
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小師妹


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12#
發表於 11-1-24 16:06 |只看該作者
原帖由 JoanJJJ 於 11-1-24 12:48 發表
愉景新城呀.希望估足啦..

請問幾多尺 ?
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JoanJJJ


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13#
發表於 11-1-24 19:11 |只看該作者

回復 3# ShinTeresa 的帖子

我都係想安定落黎呀.所以先決定入市,將來既事,將來先算.都唔諗得咁多.
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keemic77


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14#
發表於 11-1-24 20:47 |只看該作者
我之前都賣左樓,現在又想到入番市, 大家有什意見?等好定唔等好呢?
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JoanJJJ


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15#
發表於 11-1-24 21:52 |只看該作者
我自已就唔想等喇.. 我租緊樓住,但唔想年年搬太辛苦喇..
原帖由 keemic77 於 11-1-24 20:47 發表
我之前都賣左樓,現在又想到入番市, 大家有什意見?等好定唔等好呢?
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keemic77


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16#
發表於 11-1-24 23:29 |只看該作者
原帖由 JoanJJJ 於 11-1-24 21:52 發表
我自已就唔想等喇.. 我租緊樓住,但唔想年年搬太辛苦喇..


我現在都租緊樓住, 希望可以係死約完之前可以買到合適單位!
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JoanJJJ


男爵府

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17#
發表於 11-1-25 17:30 |只看該作者
我7月完死約喇..而且我上年已經好想再上車,只係屋企人反對,所以唯有今年上車.
上年上車,我就可以住近奶奶,今年上車唯有住遠奶奶.

原帖由 keemic77 於 11-1-24 23:29 發表


我現在都租緊樓住, 希望可以係死約完之前可以買到合適單位!
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amchk


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18#
發表於 11-1-25 18:05 |只看該作者
唔洗再搬黎搬去係好事了, 而且又近地鐵都幾好啦. 時間過左冇得好講, 諗下點佈置間屋好過啦.

原帖由 JoanJJJ 於 11-1-25 17:30 發表
我7月完死約喇..而且我上年已經好想再上車,只係屋企人反對,所以唯有今年上車.
上年上車,我就可以住近奶奶,今年上車唯有住遠奶奶.
東方曼哈頓  : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455

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JoanJJJ


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19#
發表於 11-1-25 21:32 |只看該作者
我都買左幾本裝修設計睇
原帖由 amchk 於 11-1-25 18:05 發表
唔洗再搬黎搬去係好事了, 而且又近地鐵都幾好啦. 時間過左冇得好講, 諗下點佈置間屋好過啦.
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keemic77


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20#
發表於 11-1-25 23:46 |只看該作者
你
原帖由 JoanJJJ 於 11-1-25 21:32 發表
我都買左幾本裝修設計睇
們

你買左邊及幾大呀?
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