吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 已經有業主投降

樓市動向今日: 2|主題: 74458

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1893 | 回覆: 24

已經有業主投降 [複製鏈接]

NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

1^#

發表於 11-8-8 11:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

琴日同agent傾幾
佢話何文田街有個業主自動打電話去門
減價50萬...

0 0 0

私人傳訊

tedghost

禁止訪問

積分: 33992

好媽媽勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

2^#

發表於 11-8-8 11:35 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

kchiu168

大宅

積分: 3406

3^#

發表於 11-8-8 11:39 |只看該作者

是否mark 高咗....然後減50萬jar..沒吸引 bor..

點評

PWIP YES 發表於 11-8-8 17:03

hkaa 對! 我看到有業主減價只因之前開得高於市場價很多! 發表於 11-8-8 16:35

babyislove agree! 發表於 11-8-8 11:50

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

4^#

發表於 11-8-8 11:39 |只看該作者

我覺得想入市既朋友，而家不防襯亂大力講價！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

kchiu168

大宅

積分: 3406

5^#

發表於 11-8-8 11:45 |只看該作者

回覆 ume 的帖子

講低三成，是否合理？

私人傳訊

ume

公爵府

積分: 29804

6^#

發表於 11-8-8 11:52 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 11-8-8 11:53 編輯

kchiu168 發表於 11-8-8 11:45
回覆 ume 的帖子

講低三成，是否合理？

而家個市氣氛咁差，試下無防囉。不過你講既三成係以開價定估價？我會試下以估價先講低20%睇下反應先！如果咁啱遇上個等錢使既業主，咁就可以成事，但要試多幾個盤，因為唔係個個業主都等錢使，因為利息咁平，持貨能力真係好高！等錢使既可能有太多貨係手想減磅。其實投資者/炒家先會大幅減價！留意多啲炒家盤，話唔定有收穫！

點評

VivienMan 如果實俾8厘息以上,低20%都可能係d內籠要大修!政府果招15%罰稅,真係害人~ 發表於 11-8-9 22:08

hkaa 因為利息咁平，持貨能力真係好高！----同意! 發表於 11-8-8 16:36

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

私人傳訊

NICOLE123

伯爵府

積分: 18064

好媽媽勳章環保接龍勳章畀面勳章

7^#

發表於 11-8-8 11:58 |只看該作者

回覆 kchiu168 的帖子

至少唔企硬
開始腳軟

私人傳訊

grace_xian

子爵府

積分: 12780

畀面勳章

8^#

發表於 11-8-8 11:59 |只看該作者

買到就係筍盤

私人傳訊

clsee

大宅

積分: 4112

9^#

發表於 11-8-8 12:04 |只看該作者

尋日相熟AGENT話有個低市價10%的筍盤. 唔洗一個鍾, AGNET 再CALL 話已賣左.

私人傳訊

tt8899

大宅

積分: 1574

10^#

發表於 11-8-8 12:45 |只看該作者

好消息，好消息﹗﹗﹗﹗﹗﹗﹗ I like it!!

私人傳訊

clsee

大宅

積分: 4112

11^#

發表於 11-8-8 12:54 |只看該作者

tt8899 發表於 11-8-8 12:45
好消息，好消息﹗﹗﹗﹗﹗﹗﹗ I like it!!

你有咩對策呀. .

私人傳訊

tt8899

大宅

積分: 1574

12^#

發表於 11-8-8 13:06 |只看該作者

回覆 clsee 的帖子

我個人覺得，只要業主唔係炒樓，樓市升跌業冇太大影嚮。宜家我既目標不嚮樓市，而是股市，睇黎股市可能會有更多既機會。

你有咩睇法？？

私人傳訊

clsee

大宅

積分: 4112

13^#

發表於 11-8-8 13:24 |只看該作者

tt8899 發表於 11-8-8 13:06
回覆 clsee 的帖子

我個人覺得，只要業主唔係炒樓，樓市升跌業冇太大影嚮。宜家我既目標不嚮樓市，而是股 ...

我自己不嬲唔太在意樓市係大升定大跌, 覺得有需要就買, 因我當租金係我提早退休的工具. 每月有租金收入之餘,仲可以迫C6儲錢. 目標係租客代供完層樓, 每月收租當領退休金. 因之前做左按揭, 有槓桿, 所以e+要做的是風險管理, keep多d cash係手,無論將來幾大風浪, 有cash係手就冇有怕.

E+ 樓市升幾多跌幾多我都唔會買賣. 我E+會keep cash 保留實力. 我同你一樣, 短期就算再投資, 目標以股市/基金多於樓市. 不再加碼於樓市因我已入夠貨, 要分散投資姐.

但對於一層樓都沒有的人, 可以趁市況有調整,努力D去搵下D心水筍盤, 以供樓形式去鎖定住屋支出.

點評

PWIP YES 發表於 11-8-8 17:04

hkaa 同意! 發表於 11-8-8 16:38

tt8899 非常同意你既觀點，識得咁諗，你一定會早好多就退休，提早恭喜你先﹗哈哈哈哈發表於 11-8-8 13:47

私人傳訊

BforGirl

伯爵府

積分: 17197

好媽媽勳章

14^#

發表於 11-8-8 13:56 |只看該作者

可能個業主要換樓咁啱對方又減比佢佢自己放果層咪跟住減一環扣一環無話腳唔腳軟既

私人傳訊

sbb3

大宅

積分: 4293

15^#

發表於 11-8-8 13:57 |只看該作者

ume 發表於 11-8-8 11:39
我覺得想入市既朋友，而家不防襯亂大力講價！

同意! 特別是未有自住樓的要趁機

私人傳訊

clsee

大宅

積分: 4112

16^#

發表於 11-8-8 14:13 |只看該作者

clsee 發表於 11-8-8 13:24
覺得有需要就買

每個人盤數都唔同, 我指"有需要", 係我計算2公婆每月消費要 = 淨租金收入!!!

例如. 我C6話以現市況計(唔計通脹, 因租金收入基本同通脹掛勾), 每月支出約 $50,000, 若現在我地扣除差管/什費/維修費/按揭利息. 只有$40000 淨租金收入. 我地就會周圍想搵筍盤入貨, 務求達至淨收入$50,000 (租金 - 差管 - 什費 - 維修費 - 按揭利息). 這就是我們退休時基本的支出 = 淨租金收入, 才可達至收支平均. 即供滿樓後我們就可以夠退休了. 由於我們有工作, 有收入, 再加每月租金的正現金流, 根本不需要供足30年.

至於其他投資收入, 如人仔利息, 呢D用黎用BUFFER 的, 我唔會計埋個$50000內.