樓市動向 今日: 1 | 主題: 74416

積分: 1329

1^#

發表於 11-9-5 11:04 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

HI 各位

我本身住緊單棟私人樓, 很想試試轉下村屋, 唔知有勿唔好 / 好 ?
買村屋系米最好買有管理的比較好? 同會唔會有地權問題 ?

希望您們比下意見, 多謝 ~~

0 0 0

私人傳訊

tt8899

積分: 1574

2^#

發表於 11-9-5 11:31 |只看該作者

冇住過喎，有朋友住過話會清淨D，不過交通有時好唔方便，選擇地點要几花心思囉，如果減得唔好，轉手都有難度，所以真係要小心行事，問多d意見會好D﹗﹗﹗﹗

點評

紅紅蘋果多謝您既回覆, 因自己真系唔系好識, 所以問下人地意思...... THANK ~ 發表於 11-9-5 11:48

私人傳訊

tt8899

積分: 1574

3^#

發表於 11-9-5 11:50 |只看該作者

唔駛客氣，祝你好運，搵到個靚樓﹗﹗

點評

紅紅蘋果 THANK YOU ~~ 發表於 11-9-6 09:16

私人傳訊

kitbebe

瑪瑙宮

積分: 145188

2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

4^#

發表於 11-9-5 12:44 |只看該作者

村屋好多人養狗, 首先你怕不怕狗

點評

紅紅蘋果都唔系十分怕.... 不過唔知系米十分嘈? 發表於 11-9-6 09:24

私人傳訊

Lavender22

伯爵府

積分: 17592

5^#

發表於 11-9-5 12:53 |只看該作者

我之前住緊居屋, 5月換樓, 買了村屋, 8月尾入伙, 我喜歡村屋有露台, d 衫一日都差不多乾晒, 700呎, 地方實用, 我住將軍澳坑口村, 行去巴士站, 地鐵站都不是太遠, 你自己有無什麼地方喜歡的?

私人傳訊

積分: 1329

6^#

發表於 11-9-6 09:22 |只看該作者

Hi Lavender

我本身住屯門, 都系想系附近.....
因為想同家人一同換樓轉住村屋, 屋企老人家想有地方行下, 所以都有興趣 ~

請問您系米賣有管理個種? 唔知做樓按麻煩嗎? 系米保守只做到6成樓按 ?

私人傳訊

kitbebe

瑪瑙宮

積分: 145188

2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

7^#

發表於 11-9-6 09:33 |只看該作者

紅紅蘋果

以前住果度對面係村屋, 半夜有陌生人入村, D狗吠聲就好勁

私人傳訊

積分: 10404

8^#

發表於 11-9-6 10:57 |只看該作者

引用：Hi+Lavender我本身住屯門,+都系想系附近...

原帖由 紅紅蘋果 於 11-09-06 發表
Hi Lavender

我本身住屯門, 都系想系附近.....

我同愛人屋企人都一齊買咗幢村屋，三家人每人一層，都係屯門區，因為係全新，所以依家等緊滿意紙！因為係想一家人一齊住，所以買咗都唔會唸再賣番出去！

神呀，請允許bb黎到我身旁！

私人傳訊

積分: 1329

9^#

發表於 11-9-6 11:46 |只看該作者

回覆 K.K.NG 的帖子

Hi K.K. NG

我諗法同您一樣, 就系想同一齊住.... (諗都開心^^)
想請問您系邊頭買 ? 我剛打去地產問, 如果全新衣家有 "藍地青磚圍-新輝苑", 唔知好唔好呢 ?
不過佢話2樓都要188萬... 我心目中想要百中價錢, 但樓就比較舊......

私人傳訊

reverof

積分: 12370

10^#

發表於 11-9-6 14:18 |只看該作者

升值唔高

點評

紅紅蘋果我朋友都系話如果想放出去系無金值錢 ...... 所以我都1516 發表於 11-9-6 15:21

私人傳訊

積分: 10404

11^#

發表於 11-9-7 08:27 |只看該作者

引用：回覆+K.K.NG+的帖子 Hi+K.K.+NG我諗法同您

原帖由 紅紅蘋果 於 11-09-06 發表
回覆 K.K.NG 的帖子

Hi K.K. NG

我係買咗泥圍果邊，全新，一幢690萬，我同愛人住地下，一樓6299住，二樓愛人家姐姐夫住！如果二樓連天台唔使200萬，叫做好平嫁啦，新輝苑唔係舊嘅咩？好似唔係全新嫁喎！

點評

女王大人有4幢新起架發表於 11-9-13 04:37

紅紅蘋果您就好 la, 可以一家人同住上下層..., 個地產話新輝苑-3期wor 全新 ~ 發表於 11-9-7 12:22

神呀，請允許bb黎到我身旁！

私人傳訊

積分: 10404

12^#

發表於 11-9-7 14:28 |只看該作者

回覆：轉村屋好嗎....?

紅紅蘋果，咁你係唸住買一層同屋企人住？你想買邊層，中間果層都會係最平！其實我地三家人係分別賣晒依家住緊層樓換呢度嫁！因為唸住有自己嘅空間，又想住埋一齊，所以先有呢個決定囉！

神呀，請允許bb黎到我身旁！

私人傳訊

micman

積分: 2837

13^#

發表於 11-9-7 19:18 |只看該作者

如果你有朋友，我建議你自己可以去朋友度睇睇，或者可以的話住一晚。

我以前都係住私樓，因為囡囡大咗要搵地方搬，所以揀咗入元朗一個比較近西鐵o既屋苑村屋住。不過呢度係租唔係買，因為我唔想買咗一個第時可能比較難放o既盤。

住村屋唔好地方係：

1. 你要忍受可能會同你而家住私樓唔同，可能會無咁方便。我意思係我以前住私樓，樓下有會所泳池，而家係無；以前樓下會有好多o野食，例如fast food，7仔，supermarket，但而家要行到出去大馬路先有。

2. 如你坐車會可能好唔方便，因為時間會長咗耐咗。同埋如果你係搭西鐵，要遇咗會撞見好多無禮貌o既大陸人；

3. d 牆好薄，如果你隔離個家人/對面果家人/樓上樓下果家人，成日都會發出嘈音，你好易會發癲。

4. 除非係新樓，否則要忍受d 水管好嘈。忍受要用石油氣而唔係煤氣。 d 電線係support唔到你用新式電熱水爐，即係冬天你有機會沖一個時涷時熱o既白白。

5. 會有好多你以前住私樓見唔到o既"小朋友"探訪你，就算你屋企點乾淨都好，樓上樓下唔乾淨你都會成日見。

6. 唔好以為住村屋一定會無咁大塵，好似我咁，住係呢馬路附近，d塵多到飛起!因為住得矮，所以街邊d塵成日吹晒入o黎!! 有小朋友住就更要小心，最少隔日要拖地。

7. 要忍受到d 狗日嘈夜嘈，唔理你係日頭定夜晚......

8. 搬屋時要俾多少少錢，因為村屋唔係樓梯直逹，要加上樓費。

9. 要忍受元朗會有好多番梘貨賣，不論係藥房定係文具舖定係乜o野。同埋要煮飯最好去街市買，因為元朗d supermarket係無鮮肉鮮菜，就算有係唔靚o既......

10. 如果有小朋友，第日搵幼稚園就麻煩，因為元朗有好多大陸人，要小心唔好同佢地同一間讀，否則自己小朋友會變到好無品!!!

住村屋唯一好o既地方係，地方大咗，因為實用率真係好大。

總結o黎講，我住咗呢度近10個月，但係都係唔滿意多。而家都想搵樓搬返出市區，一來小朋友大，要搵學校；二來交通真係好唔方便，就算自己揸車，一來一回隧道費都成$66。所以而家要搵定地方，睇下有冇機會出年搬番出去市區住。

點評

meinatmn 你都有好多不滿喎...... 發表於 11-9-7 22:57

私人傳訊

tanping

水晶宮

積分: 53825

畀面勳章

14^#

發表於 11-9-8 00:18 |只看該作者

我有朋友同屋企人都住緊，個friend果個係住地下，D cockroach多到有次佢用殺蟲水向住個bath tub去水位噴，竟然有成廿隻湧出黎，超

。而我一個家人住頂層，佢話真係熱到人都chi，開住冷氣都唔冷嘅，又有蚊，早上想瞓晏D都唔得，因唔係狗吠就D雀仔叫，佢叫我諗都唔好諗住邨屋喎，因佢有大狗而D租好平佢先唯有住

私人傳訊

積分: 10404

15^#

發表於 11-9-8 08:34 |只看該作者

引用：我有朋友同屋企人都住緊，個friend果個係住

原帖由 tanping 於 11-09-08 發表
我有朋友同屋企人都住緊，個friend果個係住地下，D cockroach多到有次佢用殺蟲水向住個bath tub去水位噴， ...

我之前都有租村屋住，又無你地講得咁恐怖喎！地下同天台我分別都住過！天台係比較熱，但係可以做隔熱，會好d!至於小昆蟲都實有，我當時圍住間屋個邊放流黃，所以都可以防到d！

神呀，請允許bb黎到我身旁！

私人傳訊

Littlepigpig

男爵府

積分: 8211

16^#

發表於 11-9-8 10:45 |只看該作者

回覆 K.K.NG 的帖子

我之前就係由私人樓轉村屋, 住左7年, 最終都係轉返私人樓. 因為真係方便好多, 平時小朋友返學, 行5-10鐘就到屋企, 但村屋又要等小巴, 車程10分鐘, 但加加埋埋起碼要半小時. 有時出入要坐的士, 的士又加價. 條數都好襟計. (不過有車就唔同, 有位泊車, 出入都好方便). 但我唔識揸車, 下下要等老公接, 星期六/日要一早出門送小朋友學野, 但費事下午又返屋企, 晚上又出街食飯, 一出一入又一個鐘. 所以好多時要早出晚歸. 但近市中心又唔同, 隨時返屋企, 方便好多.

尋晚阿仔訓到9點先起身, 可以即時落街買飯比佢食.
而家唔駛好似以前咁, 買定晒d餸, 又有熱既麵包食.

村屋陰氣重d, 正如另一媽咪講, 有好多"小朋友"搵你, 你屋企乾淨, 出面都有好多"其他人", 我覺得除非係自己祖先住開, 否則外來既住客真係未必住得慣.
我成班friend都叫我搬返去樓住. 有返多d人氣.

仲有, 我生日當天, 見工人係花園掃地, 嚇左我一跳, 起碼有30幾隻小強屍體, 因為前一晚噴左剎虫水. 仲有, 試過行返屋企條路(必經, 仲要係窄路)見到條蛇餅 (直徑起碼有10吋), 久唔久又有d四腳蛇同你say hi, 開櫃又同你講早晨! 仲有老鼠仔可以浸酒, 返屋企比狗跟.... 我唸呢幾年, 我真係少左好多心血...

不過村屋真係大好多, 又可以成日同d friend bbq, 曬衫好方便. 如果成家人同埋老人家一齊住, 仲可以住幾層就更好la, 好多野都要取捨, 睇下你慣唔慣.

私人傳訊

積分: 10404

17^#

發表於 11-9-8 12:15 |只看該作者

引用：回覆+K.K.NG+的帖子我之前就係由私人樓轉

原帖由 Littlepigpig 於 11-09-08 發表
回覆 K.K.NG 的帖子

我之前就係由私人樓轉村屋, 住左7年, 最終都係轉返私人樓. 因為真係方便好多, 平時小 ...

咁我新買果度都好方便，行出去搭車出九龍唔使10分鐘，唔使駁多程小巴嘅！响馬路邊，唔使行入村，加上我地又無小朋友，而且我同愛人都揸車，所以交通唔係大問題囉！仲有附近有超市，酒樓，餐廳，街市，食都好方便！所以住村屋真係要睇埋地點囉！方便d相對樓價又會貴d囉！

點評

紅紅蘋果系ar, 您個邊都算有的配套, 再加上您地有車就少個問題la.... 真系好羨慕您ar 發表於 11-9-8 15:08

神呀，請允許bb黎到我身旁！

私人傳訊

積分: 1329

18^#

發表於 11-9-8 14:56 |只看該作者

Hi 各位

好多謝您地比的經驗我知.....
因我媽好想住村屋可以方便掠衫或有地方走下, 同埋加上我話同佢一齊賣左間屋搬埋同一幢, 所以佢更加想要呢的屋 ~
其實我都想要附近有多的配套既地方, 不過衣家真系十分貴 ...
同最緊要系樓按成數問題, 因為我&家人都系想盡量做到7成按, 預鬆少少錢去攪裝修等.....

私人傳訊

積分: 10404

19^#

發表於 11-9-8 17:22 |只看該作者

引用：Hi+各位好多謝您地比的經驗我知.....因我媽

原帖由 紅紅蘋果 於 11-09-08 發表
Hi 各位

好多謝您地比的經驗我知.....

如果係咁，同我個case都幾似喎，買新樓又無其他物業嘅話，應該可以上到7成嘅！

神呀，請允許bb黎到我身旁！

私人傳訊

clsee