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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 求助... 疑似租霸... 請幫助俾啲意見...

樓市動向今日: 1|主題: 74455

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求助... 疑似租霸... 請幫助俾啲意見... [複製鏈接]

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積分: 9

1^#

發表於 11-9-8 17:23 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我個租客最後2 個月唔肯交租... 話要用按金扣;
仲話, 完租唔俾我上門收樓, 叫我喺管理處拎番條門匙... 點算...

事緣係, 租期係月頭, 我見今日8 號仲未有數入就好奇怪
打去問租客, 佢先話最後2 個月喺按金度扣喎...

之前一直無講過續唔續租; 不過心裡面都打定佢唔續...
因為年頭同佢地嗌過交...
大概係我想放樓, 想問佢地收樓; 佢地話唔得, 簽左合約就要租兩年
哩段時間一直都無聯絡過

估唔到會搞成咁...

想請問大家, 我可以點做? 點樣可以叫佢地交番租呢? 報警受唔受理?
多謝大家!!!

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2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

2^#

發表於 11-9-8 17:37 |只看該作者

租務紏紛, 警方唔受理, 但你可以以欠租為由告佢. 我唔會比租客扣按金, 我會比信佢, 叫佢即刻交租, 唔交馬上告.

我覺得你告佢收得樓來都係差唔多時間, 但如果你唔告佢到時唔走你可以點, 一樣要用返果D程序...., 所以我一定告左至算.

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積分: 9

3^#

發表於 11-9-8 17:42 |只看該作者

clpapa,
多謝你先!
想問多啲, 如果告佢, 可以點告? 追唔追得番啲租金?
(不過...如果話告佢程序同約滿時間差不多, 好似追番啲租金意思不大...
萬一無數扣, 都係俾番佢...)
即係主要令佢知難而退, 乖乖地交番; 萬一唔肯交, 至少唔會賴死唔走囉?

唉... 做業主好似咩權都無咁, 租個地方俾人一啲保障都無
苦苦苦... T_T

點評

sumbaby2011 下次要求租客開晒租期內的租金期票交俾你, 咁樣佢惡唔出樣. 發表於 11-9-8 19:34

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4^#

發表於 11-9-8 17:47 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 11-9-8 17:48 編輯

1) 報警不會受理
2) 他是欠租
3) 你可以take legal action 收樓及追債. 但搞得黎都收Key la.
4) 管理處或其他地方收key或唔交Key, 你都無法.
5) 實際D, 你現在要書面, 追租及 confirm 好退租日, 並寫明要清場, 否則留下的東西可自由處理, 就算是單方面都叫做有通知有日期.
6) Good Luck.

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5^#

發表於 11-9-8 17:52 |只看該作者

howmuch,

Thx!
5) 實際D, 你現在要書面, 追租及 confirm 好退租日, 並寫明要清場, 否則留下的東西可自由處理, 就算是單方面都叫做有通知有日期.
>退租日可唔可以早過合約滿? (e.g. 11月頭約滿, 我基於佢無交租理由, 10月1日斷租, 要求佢即日清場?)
Thx x 1000000000!!

其實執法部門(警察)唔受理... 好似咩都做唔到咁...
我係業主, 我定左規矩佢唔跟都唔會俾人拉...

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6^#

發表於 11-9-8 18:04 |只看該作者

fatchube 發表於 11-9-8 17:52
howmuch,

Thx!

他欠租是違約, 理論上邊日都得, 但實際上... , 除非你 take legal action 有 order, 否則邊日都假 la, 我講要confirm 好退租日, 是為了事後如要計數都有截數日可以跟, 另外如果收樓後留下東西, 你掉走, 你都有責任的.

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7^#

發表於 11-9-8 18:21 |只看該作者

其實執法部門(警察)唔受理... 好似咩都做唔到咁...
我係業主, 我定左規矩佢唔跟都唔會俾人拉...

你lee 個諗法要改la, 你定的規矩唔跟就要拉人, 好霸道姐, 民事case, 用錢解决, 不會拉人.

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8^#

發表於 11-9-8 18:36 |只看該作者

有冇租客工作地址,電話,傳真號碼???

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9^#

發表於 11-9-8 18:42 |只看該作者

clsee 發表於 11-9-8 18:36
有冇租客工作地址,電話,傳真號碼???

lee 個後著..... 好有用, Via Agent 放租唔好話貴呀.

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積分: 4112

10^#

發表於 11-9-8 19:21 |只看該作者

howmuch 發表於 11-9-8 18:42
lee 個後著..... 好有用, Via Agent 放租唔好話貴呀.

咁唔經agent, 都可以要求租客提供有關資料呢. 不過, 希望唔洗用到呢招啦.

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積分: 4112

11^#

發表於 11-9-8 19:22 |只看該作者

howmuch 發表於 11-9-8 18:21
其實執法部門(警察)唔受理... 好似咩都做唔到咁...
我係業主, 我定左規矩佢唔跟都唔會俾人拉...

你lee 個諗法要改la, 你定的規矩唔跟就要拉人, 好霸道姐, 民事case, 用錢解决, 不會拉人.

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積分: 4112

12^#

發表於 11-9-8 19:24 |只看該作者

本帖最後由 clsee 於 11-9-8 19:26 編輯

fatchube 發表於 11-9-8 17:23
我個租客最後2 個月唔肯交租... 話要用按金扣;
仲話, 完租唔俾我上門收樓, 叫我喺管理處拎番條門匙... 點 ...

可能中間有誤會姐, 大家好聲好氣再傾下. 例如佢搬之前, 可否俾你上去驗樓, 可否只扣一個月按. . . 你同租客冇計傾, 試下叫C6 同佢傾囉. 最緊要大家唔好起晒"鋼".

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13^#

發表於 11-9-8 19:31 |只看該作者

fatchube 發表於 11-9-8 17:23
我個租客最後2 個月唔肯交租... 話要用按金扣;
仲話, 完租唔俾我上門收樓, 叫我喺管理處拎番條門匙... 點 ...

入稟小額錢債追討租金, 要立即, 一定唔好再拖, 否則你個兩個月按金會被吞食.

個租客都當人傻架, 租金按金係不嬲唔可以抵租金架啦.

你份租約已到期了嗎?

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積分: 15904

14^#

發表於 11-9-8 19:40 |只看該作者

fatchube 發表於 11-9-8 17:52
howmuch,

Thx!

租約未滿, 佢要根據租約按時交租, 並不可以用按金抵消租金, 呢點在租約一定有寫入去, 係最基本的租約條文.

你同個租客講, 叫佢自已攞份租約再睇清楚; 俾多兩三日佢, 如果都唔交租, 你就採取法律行動.

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積分: 873

15^#

發表於 11-9-9 17:54 |只看該作者

我覺得呢個情況
係呢段時間, 樓主應該每個月都寄掛號信去追租
之後收左樓, 再去告前租客欠租

你係呢二個月, 若果得罪租客, 樓主會好蝕底
若果租客發神經,整爛晒你間屋
你點算呢? 所以都係忍住先
收返間屋,再作打算

如果收返間屋
間屋無事, 我勸樓主唔好搞事啦, 快快手再放租OR賣
但相反,若間屋爛晒,就追佢租金加索償(整爛你間屋的維修費)

同埋你要搵埋AGENT 同你一齊上去收樓
AT LEAST 多一位證人

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