樓市動向

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ume


公爵府

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1#
發表於 11-9-15 14:11 |只看該作者
剛巧睇到一篇瑞銀外部顧問、Look's Asset Management Limited董事總經理兼投資總監陸東的文章，我都幾認同他對樓市的睇法。
對於投資叻既人，而家買樓收租未必係好時間，但對自住的朋友，睇法絶對不一樣。
http://hk.biz.yahoo.com/110914/369/4aa6b.html
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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chatterbox_mom


子爵府

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2#
發表於 11-9-15 15:01 |只看該作者
Thanks for sharing!
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cms8686


子爵府

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3#
發表於 11-9-15 16:24 |只看該作者
agree with Mr. luk
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scotttlk


子爵府

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4#
發表於 11-9-15 17:05 |只看該作者
本帖最後由 scotttlk 於 11-9-15 17:09 編輯

買股自今年初至今係輸錢。


佢果套買10倍以下P/E股搏美資回流時P/E必會彈上15倍既理論, 暫時未必咁有利可圖。 有兩個盲點 :
1) 環球經濟不利公司營利, 公司營利不從過去兩年高位下跌已屬幸運。 P/E維持在10倍以下, 但營利下跌巳足夠輸死。
2) 15倍係包含公司/市場的增長, 中港增長短期內完全冇任何好消息支持增長。 營利冇增長仲有下跌預期, P/E倍數可以進一步下跌再一次輸死。


上市公司營利大部份都可能受到美國復蘇緩慢及歐洲大削赤字影響, 來年增長令人懷疑。 中央調控亦不利大部份中資股票。 咁既背景下仲亂咁沖去投資股票就真係有D盲目, 純為炒一轉而已。

全球避險資金湧去買中期美國債係有佢既原因。

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scotttlk


子爵府

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5#
發表於 11-9-15 17:05 |只看該作者
本帖最後由 scotttlk 於 11-9-15 17:30 編輯

既然重複左post, 順便提埋放自住樓。
有D人真係遇見股災就腳軟, 放左摟先可以安心生活落去。 所以一如買樓係有不少個人主觀成份, 放摟既理由亦可以好個人。

但任總的"沽空"自住樓説法, 係指長期的"空倉"不利小市民。 股災或心理恐慌過後, 小市民應重新考慮自置居所。 大家都明白供平過租的現象。 任總仲提到的是香港已成為廣東, 甚至全中國, 的其中一個城市。 你本地人不買別人會買會遷入香港, 可見將來已不大可能再出現長期冇人想買樓的現象。
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