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大宅

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1#
發表於 11-9-21 11:36 |只看該作者
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110921&sec_id=4104&subsec_id=11867&art_id=15632663

【本報訊】政府復建居屋已制訂框架,會採取類似私人參建居屋模式,私人發展商承建,初期每年約五千個單位。但新居屋與明年首推的置安心計劃定位不同,後者對象是能負擔私樓供款但首期不足的中產家庭,新居屋則針對「雙夾心」一族,即買不起私樓又無資格申請公屋,因此新居屋有樓價折扣,申請入息限額也較置安心計劃要求略低。
記者︰呂焯均

特首曾蔭權去年推出置安心計劃,下月他發表任內最後一份施政報告,將連續第二年推出新房屋政策。他將宣佈復建居屋,運輸及房屋局正研究計劃細節,包括微調原來的居屋計劃,以及考慮是否保留「居屋」名稱。

新居屋成政治議題

曾蔭權一直認為政府不應成為地產商,因此過去不熱衷復建居屋,但基於社會聲音強烈,復建居屋已不是房屋議題而是政治議題,因此決定順應民意。他沒有放棄去年才推出的置安心計劃,兩者將來並存,但對象略有不同。置安心對象仍是中產家庭,新居屋則是供不起樓的家庭。

在此原則下,運輸及房屋局早前已公佈置安心計劃家庭入息上限 39,000元,資產上限約為 60萬元;個人入息上限約 23,000元、資產上限 30萬元。新居屋入息限額會略低,但兩者將有重叠的群組。

過去居屋申請分綠表、白表,公屋居民的綠表申請佔多。新居屋不同,公屋居民不符申請資格,因公屋居民已獲資助房屋,沒有居住困難。新居屋可幫助沒有資格入住公屋的家庭,因他們要捱貴租,需求更大。置安心計劃則容許公屋居民申請。

直接提供樓價折扣

新居屋申請人入息較低,供款能力有限,新居屋的資助部份應較多。置安心計劃是以市值租金租住單位,五年內決定是否購買所住單位或其他私人發展商單位,繳交的淨租金可取回一半,作買樓首期。新居屋則是政府直接提供樓價折扣優惠,讓收入較低供樓能力不足家庭「買得起樓」,折扣率會參考以往居屋的三至四折優惠方式。置安心幫申請家庭儲首期,沒地價優惠或其他資助,轉售不設限,但新居屋是直接資助,將會設轉售期限。


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2#
發表於 11-9-21 11:51 |只看該作者
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發表於 11-9-21 11:52 |只看該作者

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la_source  我都封咀  發表於 11-9-22 15:35


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發表於 11-9-21 11:55 |只看該作者
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5#
發表於 11-9-21 11:55 |只看該作者
本帖最後由 happypiano 於 11-9-21 11:55 編輯

得個5000間居屋, 真係麻煩晒你喎!!!

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renren   係囉,勞師動眾起五千間  發表於 11-9-21 14:32


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6#
發表於 11-9-21 12:01 |只看該作者
5000間,有心幫香港市民就唔好批咁少啦


珍珠宮

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7#
發表於 11-9-21 12:03 |只看該作者
可以轉售?


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8#
發表於 11-9-21 12:04 |只看該作者
有好過無~~


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9#
發表於 11-9-21 12:06 |只看該作者
有, 好過無...

但公屋唔可以用綠表買新居屋, 即係公屋需求依然大...

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LilianLegend  日日都有150人落黎,公屋需求一定大,因大6人太多.  發表於 11-9-21 16:44
winniewongpy  agree with moonychan  發表於 11-9-21 14:15
moonychan  但有公屋住已經好好....有好多人冇資格申請公屋企, 即係排都冇得排.....  發表於 11-9-21 12:12


珍珠宮

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10#
發表於 11-9-21 12:11 |只看該作者
既然係住屋需求又要比優惠
唔知買賣限制可唔可提高呢


珍珠宮

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11#
發表於 11-9-21 12:14 |只看該作者
公屋戶唔比申請居屋都理解既, 因為真係好多人連公屋都冇資格申請.

排到/申請到公屋既已經好好.

希望快d 舒緩住屋問題.

(講錯野唔好意思, c9唔識野)

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sklui  啱架, 公屋户冇逼切需要, 佢哋都俾緊平租同巳經受資肋  發表於 11-9-21 13:08


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12#
發表於 11-9-21 12:22 |只看該作者
嗯, 咁同夾屋有咩分別?

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tomatoMM  重新包裝  發表於 11-9-21 12:24


大宅

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13#
發表於 11-9-21 12:29 |只看該作者
我覺得係好既開始!
支持!


男爵府

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14#
發表於 11-9-21 12:57 |只看該作者
幾時起樓先?
公屋住戶想改善居住環境, 將會更加困難...
公屋既1 / 2人單位細到暈

點評

ivyko  公屋e家都可以用綠表價買居屋,有咩影響??  發表於 11-9-21 13:55
lumijuli  有沒有KING'S CUBE 噤細先  發表於 11-9-21 13:10


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15#
發表於 11-9-21 12:58 |只看該作者
個理念唔錯吖
支持


別墅

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16#
發表於 11-9-21 13:07 |只看該作者
支持!!


大宅

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17#
發表於 11-9-21 13:08 |只看該作者
點解政府唔敢起要私人發展參建?因為驚有短樁等貪污事件重演,到時又系要補大鑊,搵私人參與有事有得追究。


公爵府

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18#
發表於 11-9-21 13:13 |只看該作者
candyc 發表於 11-9-21 13:08
點解政府唔敢起要私人發展參建?因為驚有短樁等貪污事件重演,到時又系要補大鑊,搵私人參與有事有得追究。 ...
私人參建好呀!因為私人公司為商譽,質素唔會太過份囉!我應為起碼應該會少咗短樁問題。
不過一般私人參建既居屋會貴啲囉。
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


男爵府

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19#
發表於 11-9-21 13:23 |只看該作者

施政報告宣佈推出 年建 5000單位 新居屋不售公屋戶

我贊成公屋沒有資格申請,因為現今公屋申請人用公屋資源做踏腳石來買居屋



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WChan  佢地仲可以買二手居屋, 咁想換環境都無問題啦!  發表於 11-9-22 00:18


珍珠宮

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發表於 11-9-21 13:24 |只看該作者

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