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搵李嘉誠做特首?? [複製鏈接]

JJ0211

男爵府

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1^#

發表於 11-12-23 13:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

木鐸
2011年11月21日
競選永離不開互揭瘡疤。特首熱身賽便是先玩黑幕，一時間外遇，打老婆成為街坊茶餘飯後熱門話題。最新被傳媒吹得最勁的莫如梁振英盤生意。其生意不大成功也不是近期的事，多數經紀行見報出風頭都是靠剛剛促成的大銀碼交易，但戴德梁則靠無甚實質經濟收益的每年的物業報告。
外資經紀行同本地的最不同的地方是後者專打野戰，廣開分行，以人海戰術做住宅散客生意。前者傳統上上寫字樓做，專攻工商舖和銀碼驚人的投資物業，他們大多有測量師坐鎮，故外人濫稱其為測量師行，測量師的大茶飯非我們常見的做樓按前估價，而是幫發展商申請轉變土地用途和補地價，收費可以好驚人。
梁氏為中方紅人的形象深入民心，尤其回歸前為政權交接和草擬基本法奔走，出鏡率不會少得過督爺。老外們想當然地以為他在中資陣營話到事，延攬他入其集團，憑這關係，生意定做不完。老外們滿以為中資公司來港買整幢商廈或全層甲級商廈做總部，買豪宅做宿舍或找物業短炒，中資上市公司為其資產作年度性估值，又或所有中資銀行物業估價或有關服務等等，若都由梁獨家做，豈不發達。近年中國民間資金澎湃，老百姓湧港炒樓，若梁真的大陸關係夠，分到這類生意，就夠發達啦！但事實有目共睹，自梁併入戴德梁行，就見不到上述效應，華資行做到的中資機構或大陸散客生意比其更多，［中方紅人］之名真有點言過其實。
不少外人，包括班老外，想當然以為梁身為中方紅人，被受港府器重，入閣拜相做行政局議員，在政府機關和和各路政客都應有深厚聯繫，說話有份量，那樣，若然由其有關的測量師行同政府周旋有關補地價和申請更改土地用途等等的專業官司，梁肯定有優勢。在這優勢下，求助的發展商應其門如市，但其實有多少這類生意是入戴德梁口袋呀？班老外大跌眼鏡。
見不得招徠大量來自大陸的買賣租賃生意，憑班老外想當然的官商勾結形象也見不得招徠測量師的專業大生意。了解地產經紀行運作的人都明白，要有生意，你一是搵到一做好經紀，否則就是自己就是一個好經紀，可以招徠生意，其實沒有甚麼管理不管理。梁氏致命傷是其本身就招徠不到生意（他沒有善用其官勾結潛質和中方背境）。在香港樓市旺時，他沒有善用其背境找生意，近半年大市死寂，其生意又怎會有例外呀。
可肯定的是，梁非成功地產人，更非成功生意人。但不是一個成功地產人或生意人就不適合做特首嗎？這是一個謬誤。若成功生意人就是好特首，讓李嘉誠當好了。從另一角度看，以梁氏背境，以權謀私，大做同政府部門有關的生意，以其中方背境，謀一些上述老外想當然的［着數］，專做中資公司生意，困難嗎？
但觀其多年梁氏的行事作風，他不僅無把握其［優勢］，更自毀長城地搞個八萬五出來，雖事過境遷，香港樓市風雲再起，但在中環講起梁氏，商賈間莫不咬牙切齒，可見樓市低潮對商人影響有多大。故長期得不到財閥們眷顧也合情合理。我不想在這裡糾纏於八萬五是否樓價低潮多年的元凶，但從任何一個角度來看，當日提出八萬五都非一件受發展商和財閥們歡迎的事，梁不顧自身利益(明知得罪班有錢佬肯定成世運行)提出，可見其行事思想不以私利前程優先。我們且將八萬五或許真推倒了樓市，使港人受苦多年不說，單以當時梁用心和出發點看，他遠比今日特首和高官們更有誠意，有心為市民做［實事］。他不單思想上，更有行動，是敢作敢為一類人。橫眉冷對千夫指就是當時的梁。
梁思想多年來都好連貫，相對而言，唐英年提出的房屋政策好似是被梁氏和社會各界迫出來似的（你也可說是從善如流），為競選而講，但好多中外總統或甚麼的選舉，一旦當選，昔日政網承諾都煙消雲散，唐氏當選後情況可能也一樣。
余不認識梁氏，他當選與否也對余沒有利益益損，特撰此文旨在讓大家從另一角度思考同一個話題：失意不成功就不會是好特首嗎？管理一間公司和管理一個政府的能力是不是掛鈎的呢？區區愚見，香港眉精眼企的聰明仔多的是，但肯為大眾做事的人卻甚少，大多數的大官行事出發點多不是為民謀福祉，而是想及做某些事情可成為其退休後進入上市公司的輝煌履歷（為財閥們做無間道的僭功勳）而做。那些議員若不是在議會內大搞民粹，就是視立會如社交場所，巴結高官貴人，以為日後商場上籌碼，例如找人投資搞電台。相對而言，梁氏多年來不群不黨（葉劉好短時間都搞到個政黨有聲有色啦），可見梁氏未必是一個好政客，但其實幹作風和為市民做點事的心，則未必不是一個負責政府實際運作的特首的最佳人選。
雖然如此，但在缺乏資本家支持下，筆者對梁君是次逐鹿都不甚看好。畢竟香港現在仍是一個資本家話事的世界，而特首現始終都未是一人一票的公平民主選舉，唐英年在這制度下，始終有一定優勢。