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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 清還按揭

家庭理財今日: 17|主題: 46555

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查看: 6273 | 回覆: 10

清還按揭 [複製鏈接]

hihileung888

大宅

積分: 1972

1^#

發表於 12-1-17 21:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

提早還全數按揭，有何手續？請指教

點評

mendywong2 恭喜您 , ' 自置物業, 無債一身輕 ' 發表於 12-1-18 16:00

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SCB_EVAN

禁止訪問

積分: 659

2^#

發表於 12-1-17 22:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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emiliarabbit

男爵府

積分: 9088

陪月勳章

3^#

發表於 12-1-17 23:27 |只看該作者

回覆：清還按揭

咁低息仲還？

禁止在頭像相片，自定義頭銜，個人簽名，使用帶有商業/個人/團體廣告或宣傳推介成份之字句/圖片/超連結

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I9528

琥珀宮

積分: 153702

畀面勳章

4^#

發表於 12-1-18 22:10 |只看該作者

你仲要搵一個律師幫你搞文件, 而呢個律師係要同你做按揭嘅銀行有往來業務 (你可以先問相熟律師), 如果無, 你間按揭銀行都會提供幾個比你揀, 當然啦, 係會比自己搵嘅貴幾千蚊 (如果自己搵, 大概$ 5000-$6000)

1. 首先, 你向按揭銀行表明清還按揭 (即係截數), 通常係要比多一期供樓費用, 因為佢會話要最少一個月通知期 , 填form

2. 搵律師, 比律師名銀行 / 由銀行提供律師比你,

3. 交支票 / $

3. 等律師同銀行文件 / 手續往來, 基本上呢個時候你係無嘢做, 只係等通知

4. 銀行會寄信比律師行 + 銀行單比你

5. 律師通知你到律師樓取屋契 ( 大概個零月)

6. 完成

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sylcaca

男爵府

積分: 6029

5^#

發表於 12-1-19 09:51 |只看該作者

建議你還剩少少, 每個月供雞碎, 咁你5洗贖返張契, 可以繼續擺喺銀行, 保險箱都慳返,

仲有, 如果將來要用$可以隋時去BANK簽返張約就得, 做少好多手續(番按)

點評

Gogojuly 勁........!我當初為買而家住既單位,還清早前的細單位樓按.真係開個保險箱.. 發表於 12-1-29 17:04

marui

發表於 12-1-19 17:38

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CALVEN

水晶宮

積分: 64818

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

6^#

發表於 12-1-19 12:01 |只看該作者

我以前係將銀行信fax比律師

跟住會通知去律師樓簽文件,快則3,4個月搞好,律師費用$2000,

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sunshine0613

侯爵府

積分: 23964

7^#

發表於 12-1-29 13:31 |只看該作者

想聽下大家意見:
層(自住)樓按揭尚餘約53萬(每月供約6.5k, 尚有7-8年期, P-2.3%), 我現有現金(HK$ & RMB), 股票, 基金合共100萬, 每月盈餘約15000, 40歲.
如果係你, 你會:
1) 清還按揭 (還大部份, say 40萬, 以免要自己保存樓契), 定係
2) 2012密切注意樓市, 樓價下跌, 買入一個細單位(約200萬, 心目中是第一城)收租for將來退休呢?

如果第2個單位(當200萬, 我借100萬20年, 每月要還幾錢按揭, 出租的租金夠cover嗎?

我個囡8歲, 如果我選了(2), 那即動用了現存給她將來升學的基金(現約25萬), 我要ensure每月儲返的錢足夠支持她將來升學

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rentssp

男爵府

積分: 9594

8^#

發表於 12-1-29 14:36 |只看該作者

還部份按揭，是否會簡單D ? 銀行一般收費如何 ?

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happyeasy

男爵府

積分: 5878

9^#

發表於 12-1-29 16:46 |只看該作者

sunshine0613 發表於 12-1-29 13:31
想聽下大家意見:
層(自住)樓按揭尚餘約53萬(每月供約6.5k, 尚有7-8年期, P-2.3%), 我現有現金(HK$ & RMB), ...

我都一樣，唸緊到底買多個單位收租，定系攞黎還按揭。前幾天想睇樓，但系地產話要聽日先開工。我唔識其他方法投資，覺得買樓收租比較穩陣，希望可以提早退休，而退休後可以有收入。

我層樓是P-2.8，所以提早還按揭好像不太划算。

點評

sunshine0613 原本我現在是係P-2.9%, 而非P-2.3% 發表於 12-1-31 13:40

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sum_mit

伯爵府

積分: 19273

玩具勳章

10^#

發表於 12-1-29 23:47 |只看該作者

回覆：清還按揭

會還部份，睇準時機再入。因為磚頭倒最後都係你。而出租嗰層，有人幫你供／幫補。同埋睇個勢，大學學費年年加，要做好兩手準備。

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大力大力

琥珀宮

積分: 198392

醒目開學勳章大廚勳章

11^#

發表於 12-1-30 00:08 |只看該作者

hihileung888 發表於 12-1-17 21:29
提早還全數按揭，有何手續？請指教

恭喜！！

小心份樓契成呎幾厚，到時唔知放係邊！！

點評

sunshine0613 想還剩少少, 將份契keep係銀行度, 連保險箱租金都不用花. 發表於 12-1-30 22:07

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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