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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 是否好租客難求呢 ?

樓市動向今日: 0|主題: 74581

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是否好租客難求呢 ? [複製鏈接]

12 3

stephanieching

大宅

積分: 4060

1^#

發表於 12-5-8 16:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人第一次放租單位, 一個新界小型單位, 有奘修乾淨企理, 租金是市價, 不是無租客選, 但好奇怪全部都有點不是太合心意的原因, 如單親, 工作性質不穩定, 人口眾多等等, 我只是想找一些兩夫婦加小孩有穩定職業的都不是咁易找

我是新手, 請問是否真是不容易找到合適的租客呢 ?

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小幸子

禁止訪問

積分: 7614

2^#

發表於 12-5-8 17:08 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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豬仔

男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章

3^#

發表於 12-5-8 17:21 |只看該作者

如可以, 放長少少時間揀租客...
呢排缺盤, 應該好多人搵地方租...

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stephanieching

大宅

積分: 4060

4^#

發表於 12-5-8 17:30 |只看該作者

其實我放了一個半月, 只是比個哀Agent Hold 我個盤唔放出去, 因為我做獨家, 放咗成個月一個人都無看過, 於是Cut 咗獨家後才有人問盤, 所以我懷疑佢Hold住我個盤想我賣樓(佢真是話若我賣一個星期賣得出), 當然我無理佢啦 !

所以真實都是放咗半個月左右, 但有心的客都不是好合心意, 老實講租金我不是太著眼, 最怕是遇著唔交租的租客(我冇時間和心機等佢哋玩), 自問我會幾挑剔佢哋的職業和背景, 其實我現在找到一家相識的朋友租(又不用付佣金), 肯定佢有租交及不會玩嘢個種人, 不過佢要簽2年死約, 正考慮再搵其他租客定是租比佢算數, 起碼一定唔會欠租 ?

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RickyCrown

複式洋房

積分: 356

5^#

發表於 12-5-8 18:19 |只看該作者

回覆：stephanieching 的帖子

其實好多時都係碰運氣，我同太太兩公婆租個度只不過是屯門居屋600尺左右，自問交租準時租左兩年多都無嘜叫業主做任何維修~不過上年年尾都比佢加左1@%租，如果唔係唔想浪費以前啲傢俱已搬走了

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shirleyj

禁止訪問

積分: 3394

6^#

發表於 12-5-8 21:09 |只看該作者

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serser

大宅

積分: 3618

畀面勳章

7^#

發表於 12-5-8 22:35 |只看該作者

係呀，都好睇地區同樓宇質素！好老實，如單位細、價格又不是太平，相信大部份現今既中產都不會選擇咁遠既區份 (響附近返工另計！)。你話想租比有小朋友既，但而家既父母，尤其你心目中果班中產 (收入及職業都 ok)，對選校必定有要求，唔係名校都唔考，所以你想揀既客，相信響屯門區都幾難搵倒！

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kinglongma

子爵府

積分: 11915

好媽媽勳章醒目開學勳章

8^#

發表於 12-5-8 23:03 |只看該作者

本帖最後由 kinglongma 於 12-5-8 23:25 編輯

我唸我都叫係好租客，12 号起租，每個月15号交租，住咗多年，佢而家要收返，咁己經通知佢住到6月頭，佢話唔得話交租要交到11号，因為12 号起租，我話唔係化，佢先話是但啦，又話咁又話個樣，平時己經縮骨，有嘢壞就話係咁架啦，我哋要自己換抽氣扇，水龍頭， cheap 到冇人有。想問，佢冇打厘印，但用老婆名寫租約，但真正業主係個仔，佢係咪想避稅呢？:;pppp:
租客冇事架嘛，因為咁多年都係咁寫。

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我愛Corina

瑪瑙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

9^#

發表於 12-5-9 03:28 |只看該作者

是否好租客難求呢 ?

我地兩個租客都好，但我地收市價平20%

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sulame

別墅

積分: 503

10^#

發表於 12-5-9 08:15 |只看該作者

回覆：是否好租客難求呢 ?

想問在那裡可睇到租客黑名單？我遇過一個唔交租，玩失蹤嘅租客，我想加佢個名上去，等其他業主搵租客時留意!

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meili

男爵府

積分: 6680

11^#

發表於 12-5-9 09:17 |只看該作者

回覆我愛Corina 的帖子

低20%, 如果我是租客我都會好好

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kiu-mummy

子爵府

積分: 14755

12^#

發表於 12-5-9 09:35 |只看該作者

我自問也是好租客，之前租個單位一號起租，每月30號前一定過戶去業主度。連退租時業主都同agent 講我係超好租客。

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豬仔

男爵府

積分: 5255

好媽媽勳章

13^#

發表於 12-5-9 10:06 |只看該作者

stephanieching 發表於 12-5-8 17:30
其實我放了一個半月, 只是比個哀Agent Hold 我個盤唔放出去, 因為我做獨家, 放咗成個月一個人都無看過, ...

放咗半個月好短時間, 可以慢慢揀, 記得曾睇過網上有人留言話盡量唔好租比親戚朋友, 我想都有些原因...

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ShinTeresa

侯爵府

積分: 20956

好媽媽勳章

14^#

發表於 12-5-9 11:05 |只看該作者

而家租樓係米可以睇個租客ke 入息証明? 都好怕撞著d 惡霸, 真係冇時間同你慢慢玩

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ShinTeresa

侯爵府

積分: 20956

好媽媽勳章

15^#

發表於 12-5-9 11:07 |只看該作者

回覆 stephanieching 的帖子

點解唔放多幾間試下 ?

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tszyau2000

水晶宮

積分: 54392

16^#

發表於 12-5-9 11:37 |只看該作者

都吾係難求kei..我覺得講緣份..等於我遇到好業主一樣...我自問係好租客...計埋今次租過兩次樓..兩個業主都好好人...我又準時交租...所以整個租期大家都相安無事

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rentssp

男爵府

積分: 9594

17^#

發表於 12-5-9 11:52 |只看該作者

有時間可以放網上自讓, 唔急既可以慢慢"間"下先, 租俾熟人小心因財失義啊 ~

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my1215sui

男爵府

積分: 6328

18^#

發表於 12-5-9 12:00 |只看該作者

我都係好租客呀~~所以我租這個單位兩年有多,業主都只是加我300,比起市價平呀,不過佢都話可以租到年尾,唉!!我都好擔心~~
又要租過地方,現在好少咁平租,
業主這兩年多都好好,煮食爐又幫我換新,牆漏水又搵人幫我整,吾錯吾錯

我只覺得大家好來好去,
我能我有份穩定既工所以佢信得過我啦!!我好準時交租呀!!

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Mrslot

公爵府

積分: 26525

19^#

發表於 12-5-9 12:23 |只看該作者

回覆：是否好租客難求呢 ?

視乎地區啦，我地新界樓遇到既租客都麻麻（都7m既樓），另外幾個巿區好地段既單位既租客都係日本公司客very good, 所以再買樓收租都要買d好d既地段

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stephanieching

大宅

積分: 4060

20^#

發表於 12-5-9 12:27 |只看該作者

其實我都好怕煩, 租俾朋友我都知怕朋友都有得做, 不過好在呢個亦不是深交朋友, 只是普通點頭之交 (但識咗好耐知道背景), 佢同我講Terms都好實在, 我對佢都是一樣, 佢好是我好, 佢麻煩是我亦會同佢計足, 佢的好處只是一定不是租霸, 不過佢開的租金比我預其低少少, 和要簽2年死約, 起租期又遲成個月後 !

呢幾日又真是多咗好多問盤但都未合意, 如果我再慢慢等或應該找到一個好過我朋友的租客, 不過可能要等多一兩個月, 所以有時又想不如快快手手租比佢算, 2年死約都有個好處是不用一年後又要找過租客 ?