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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 問樓按問題

家庭理財今日: 0|主題: 46587

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問樓按問題 [複製鏈接]

angiehouse

珍珠宮

積分: 48074

1^#

發表於 12-7-1 10:53 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我有大概140 萬樓按未清, 每月還8.8k, 這幾年儲到錢, 可以一次還, 但好不好等樓市趺再買多一層樓仔收租好, 比d意見啦, tks.

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prswinki

男爵府

積分: 9200

2^#

發表於 12-7-1 13:27 |只看該作者

而家息口咁低,如果係我會留番啲$等樓價跌再買多一層收租

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jessiechengkw

男爵府

積分: 6111

3^#

發表於 12-7-2 07:32 |只看該作者

引用：我有大概140+萬樓按未清,+每月還8.8k,+這幾

原帖由 angiehouse 於 12-07-01 發表
我有大概140 萬樓按未清, 每月還8.8k, 這幾年儲到錢, 可以一次還, 但好不好等樓市趺再買多一層樓仔收租好, ...

唔知你依家樓按ge Rate系幾多呢?我諗將D港元轉做人仔做定期D系都會比還曬D錢比銀行好，可攻可守，樓巿向下時你咪可入貨

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angiehouse

珍珠宮

積分: 48074

4^#

發表於 12-7-2 10:57 |只看該作者

回覆 jessiechengkw 的帖子

唔該晒你地d提議呀

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concentration

大宅

積分: 1559

5^#

發表於 12-7-3 19:19 |只看該作者

angiehouse 發表於 12-7-1 10:53
我有大概140 萬樓按未清, 每月還8.8k, 這幾年儲到錢, 可以一次還, 但好不好等樓市趺再買多一層樓仔收租好, ...

1. 用錢還樓
2. 留錢等樓平點時再買樓,

可能這兩個方法結果不會差太遠,

因為
用錢還樓
- 現在少付了息
- 手上少了現金但還是可以多買新樓 ( 比如新樓還是可以做按)

留錢
- 手上多了錢,
-現在要付息
- 但買新樓時可以借少點( 因為妳會用手上的錢付大一點的道期)

現實上兩者會有出入, 比如妳買樓時樓按的mortgage plan rate, 妳買的樓是否可以做足夠的樓按等等, 但在沒有明碓資料前, 兩者在理倫上不會有太大差別, 重點還是妳是否打算/什麼時候打算再買樓.