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津名魅


大宅

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1#
發表於 12-7-10 19:54 |只看該作者
抱歉, 新人一問, 但真係好想求救:

我父母有一間未補地價嘅居屋, 佢哋想賣出去, 但我真係好唔捨得自己住咗廿年嘅地方, 我想佢哋轉名俾我.

不過唔可以免費轉俾我, 因為我有一個阿哥, 如果我要咗個居屋, 我就要俾筆錢俾出嚟, 等我阿哥可以喺出面俾首期供樓.

但無端端我又點攞200萬出嚟? 私人貸款頂隆借得10幾萬. 冇補地價銀行又唔肯借. 唔涉及買賣又唔可以向銀行借樓宇按揭, 我可以點做? 有冇人知道邊度可以借到呢筆錢?

我真係好想保住我個家, 唔想賣出去, 有冇人可以幫吓我?…
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meko~


水晶宮

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2#
發表於 12-7-10 20:10 |只看該作者

回覆：[求助]想借錢要咗父母間居屋

可以直接補地價買，你向銀行做按揭嗎？
---生命無價,請支持領養---
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小肥§澄


子爵府

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3#
發表於 12-7-10 20:12 |只看該作者

回覆：[求助]想借錢要咗父母間居屋

自己能力不及就唔好勉强
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kayingivy


伯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章


4#
發表於 12-7-10 20:17 |只看該作者
可唔可以先轉名再按？


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786


伯爵府

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+3金熱血


5#
發表於 12-7-10 20:23 |只看該作者

引用：抱歉,+新人一問,+但真係好想求救:我父母有

原帖由 津名魅 於 12-07-10 發表
抱歉, 新人一問, 但真係好想求救:

我父母有一間未補地價嘅居屋, 佢哋想賣出去, 但我真係好唔捨得自己住咗 ...
你的居屋現值200萬，通常補地當3成，即你居屋綠表價大約140萬。

其實唔洗唸得咁複雜。你如要盡上會，畀你借到九成，你要有起碼20萬首期。你首先有無這筆首期？然後問銀行借九成（當然是有按揭保險）

所謂轉名，其實就是交易。你唔夠錢full pay要借就要做按揭。最min你都要畀首期。

點評

GR8  補地買係市值嘅59%  發表於 12-7-10 21:19
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leanna~


禁止訪問

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6#
發表於 12-7-10 20:26 |只看該作者

引用：抱歉,+新人一問,+但真係好想求救:我父母有

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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premum2006


侯爵府

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7#
發表於 12-7-10 20:28 |只看該作者
咁你拎到幾多錢出嚟???
放低自己，尊重別人
提升內蘊，不為別人為自己
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samothyckc


大宅

積分: 1541


8#
發表於 12-7-10 20:34 |只看該作者

版主 的帖子

重點係你嗰度住咗廿年，因為一般未補地價嘅居屋銀行只接受到按25年減樓齡，不過你可以去獅子銀行問下，因為佢哋可以再按長啲。同埋仲有如果本身個物業冇你名，轉名已經要補把價。唔駛諗㗎喇！
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津名魅


大宅

積分: 1581


9#
發表於 12-7-10 20:39 |只看該作者
感謝各位

meko~: 補地價如果要成60萬我就真係俾唔起... 另外, 父母轉名俾子母理論上係唔洗補地價俾佢加嘛, 人人唔洗補我要補俾佢, 咪好傻?

kayingivy: 先轉名再按可否搵銀行? 唔補地價好似冇人會show我...

786: 200萬係唔包地價喎, 即係要補地價要再嘔出嚟. 20萬我得但要再嘔出嚟就要借錢啦. 我唔係樓宇買賣銀行肯唔肯借九成俾我? 我問過幾間銀行佢哋都好似唔當轉名做交易, 唔肯借...

我都唔想勉强, 但係我只係想保住自己間樓, 唔係想升值賺錢買靚樓, 咁都唔得? 要我供30年我都制, 實際上我出嚟做咗嘢8年都冇亂洗錢, 點解咁都冇?
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cloudwingwing


珍珠宮

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開心吸收勳章


10#
發表於 12-7-10 20:40 |只看該作者

回覆：[求助]想借錢要咗父母間居屋

1. 點解唸住賣左層樓？賣左佢地住邊？
2. 你同佢地一齊住？
3. 你有冇同父母講過唔好賣？
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renren


子爵府

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好媽媽勳章


11#
發表於 12-7-10 20:40 |只看該作者
點解父母要賣都唔留俾你地呢?
如果等錢用可唔可以番按由你供番?
春有百花秋有月 夏有涼風冬有雪 若無閒事掛心頭 便是人間好時節
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牛精仔


琥珀宮

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12#
發表於 12-7-10 20:41 |只看該作者

抱歉,+新人一問,+但真係好想求救:我父母有

原帖由 津名魅 於 12-07-10 發表
抱歉, 新人一問, 但真係好想求救:

我父母有一間未補地價嘅居屋, 佢哋想賣出去, 但我真係好唔捨得自己住咗 ...
直系親屬又係住戶轉名都要補地價架?

港英餘孽生活態度~係咁牛精架喇~點吖
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木土土


琥珀宮

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13#
發表於 12-7-10 20:41 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+津名魅+於+12-07-10+發表抱歉

原帖由 leanna~ 於 12-07-10 發表
我真係好想保住我個家, 唔想賣出去
無錢就無謂有咁既堅持啦，番去影下相留念就算啦！我自細住既舊公屋拆埋添啦，仲有，同屋企人買樓有銀錢交易亦屬不智，將來好能有爭議！

點評

yukico  絕對認同, 跟屋企人, 千萬不要有錢銀瓜葛  發表於 12-7-10 21:44
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牛精仔


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14#
發表於 12-7-10 20:43 |只看該作者

點解父母要賣都唔留俾你地呢?如果等錢用可

原帖由 renren 於 12-07-10 發表
點解父母要賣都唔留俾你地呢?
如果等錢用可唔可以番按由你供番?
agree,可再按再由樓主供唔得咩?點解要選擇補地价?

港英餘孽生活態度~係咁牛精架喇~點吖
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carmen262


別墅

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15#
發表於 12-7-10 20:45 |只看該作者
sell then you live where ????
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meko~


水晶宮

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16#
發表於 12-7-10 20:45 |只看該作者

引用：感謝各位meko~:+補地價如果要成60萬我就真

原帖由 津名魅 於 12-07-10 發表
感謝各位

meko~: 補地價如果要成60萬我就真係俾唔起... 另外, 父母轉名俾子母理論上係唔洗補地價俾佢加嘛, ...
Sorry,請別介意我有話直說，父母百年歸老先唔洗補地價,你可以當普通買賣補地價同你父母買左間屋，問題係你而家供唔供得起和有冇首期
---生命無價,請支持領養---
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diong


水晶宮

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17#
發表於 12-7-10 20:50 |只看該作者
不如勸你父母不要賣仲實際

點評

shanshan16  同意~~~  發表於 12-7-10 20:58
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920pp


男爵府

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18#
發表於 12-7-10 20:53 |只看該作者

引用：不如勸你父母不要賣仲實際

原帖由 diong 於 12-07-10 發表
不如勸你父母不要賣仲實際
認同
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cathy-tse


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19#
發表於 12-7-10 20:54 |只看該作者
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津名魅


大宅

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20#
發表於 12-7-10 21:04 |只看該作者
我睇房委會網頁話:

業主因年紀老邁 (即65歲或以上) 而申請更改業權
(http://www.housingauthority.gov.hk/linear/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/transfer-of-ownership/)

照計我應該都有咁嘅資格, 唔洗補地價頂咗楝樓.

父母想話賣咗之後, 舊錢分俾我兩個, 各自供一楝樓, 我有同佢哋講過, 但佢哋都仲係想賣. 父母現在已經唔係住喺嗰間居屋啦.

牛精仔: "可再按再由樓主供" 唔明..., 可否詳述?

再謝各位.
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