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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想睇下陶冬的訪問

樓市動向今日: 1|主題: 74458

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查看: 1126 | 回覆: 15

想睇下陶冬的訪問 [複製鏈接]

uns

男爵府

積分: 6285

1^#

發表於 12-10-8 22:06 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

行街經過見到imoney訪問陶冬,佢話港樓升多三年必跌。有無人可以分享佢編訪問?

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hoping_c

男爵府

積分: 5829

2^#

發表於 12-10-8 22:10 |只看該作者

引用：行街經過見到imoney訪問陶冬,佢話港樓升多

原帖由 uns 於 12-10-08 發表
行街經過見到imoney訪問陶冬,佢話港樓升多三年必跌。有無人可以分享佢編訪問?

...

佢上年又話股會勁升,結果勁跌
今年頭冇大行估今年升

所有野看下好
不要信

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esmond88

複式洋房

積分: 192

3^#

發表於 12-10-8 22:28 |只看該作者

回覆：想睇下陶冬的訪問

iMoney 篇野無嘜野講，可以不看

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Cinken

伯爵府

積分: 15650

4^#

發表於 12-10-8 23:18 |只看該作者

uns 發表於 12-10-8 22:06
行街經過見到imoney訪問陶冬,佢話港樓升多三年必跌。有無人可以分享佢編訪問?

...

不如睇下蘇文瘋仲好…

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uns

男爵府

積分: 6285

5^#

發表於 12-10-9 09:42 |只看該作者

回覆：esmond88 的帖子

我都估到無乜內容，通常都係用標題吸引妳買

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scotttlk

子爵府

積分: 10960

6^#

發表於 12-10-9 11:22 |只看該作者

hoping_c 發表於 12-10-8 22:10
佢上年又話股會勁升,結果勁跌
今年頭冇大行估今年升

拍大陸政權馬屁的風水佬中, 佢都算經典, 玩3年期票。

陶冬：樓價3年後更低
[2011-06-21]
http://paper.wenweipo.com/2011/06/21/ME1106210011.htm
香港文匯報訊（記者趙建強）面對樓價急升造成民怨沸騰，港府連番出招撲火，日前更首度開腔表示不排除復建居屋。政策執行需時，短期樓價是否受壓仍難以預測，惟瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬認為，本港樓市已到分水嶺，樓價雖然或仍有升值空間，但其實已過高，並預料3年後樓價必然低過目前水平，呼籲市民現階段除非實際需要，否則不要買樓，尤其投資。...

。

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maggielucas

子爵府

積分: 14092

7^#

發表於 12-10-9 11:37 |只看該作者

their prediction range are very big and very long period also .....
eg. Gold - from 1500 - 2000USD
Oil - from 80 - 150USD ....etc

Can trust?

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wahan

男爵府

積分: 7717

8^#

發表於 12-10-9 12:56 |只看該作者

呢d評論多數博人幾個月後都忘記佢講乜嚕

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

9^#

發表於 12-10-9 13:48 |只看該作者

我自己咁睇, 如果一切都跟美國ge計劃, 2015 年開始加息, 對於我黎講, 加息真係會令到我負擔大左, 到時可能真係會賣樓, 如果有好多人都有呢個諗法, 咁supply 就會多左而demand 又會少左, 到時價格有機會跌.

跟住, 依家每季賣ge地, 3年後應該陸陸續續起好, 再加上居屋, 公屋, 工廈改建, 港人港地, 新界西北重新規劃等等措施, 供應好大可能會持續上升, 除非到時又突然多出好多需求, 否則樓價真係有機會跌.

不過三年都可能太長遠, 我見依家新政府咁弱, 做野又亂哂龍, 我真係怕政府亂出招打殘樓市, 到時成個經濟受拖累就大件事........

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kayee1022

用戶要求終止服務

積分: 1566

10^#

發表於 12-10-9 16:53 |只看該作者

henrychancfh 發表於 12-10-9 13:48
我自己咁睇, 如果一切都跟美國ge計劃, 2015 年開始加息, 對於我黎講, 加息真係會令到我負擔大左, 到時可能 ...

因為加息而樓價下跌, 條件係息口要加到大部分人都冇法負擔, 而且租金係要平過供樓, 如果息口去唔到呢個地步, 樓唔會因為加息而樓價下跌

行H+0.7 既時候, 大把人話加息樓價就會跌, 而家2厘幾不跌反升, 係因為, 1.)本身息口係已經平冇可平, 加係正常 2)銀行需要跟監管局去做野, 減低風險, 3) 加息代表通賬年代, 通賬樓價一定係升

如果你真真正正要樓價跌, 我相信唔關加息事, 而係我地會因大陸經濟環境轉差而受影響, 加上物價上賬, 大部分公司係利潤少, 但成本高既情況倒閉.......而導致本港既失業率再次上升....一個個關係鏈跟住冧.....就會開始又步入寒冬, 但我估未咁快到, 因為大陸果邊, 阿爺會不惜一切去支持(好似前排溫洲過渡借貸事件, 阿爺會搞掂).....要爆都應該要6-8年時間

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lucky2kidsmum

男爵府

積分: 7196

11^#

發表於 12-10-9 21:18 |只看該作者

世事難料,有時人算不如天算.

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

12^#

發表於 12-10-10 09:07 |只看該作者

回覆 kayee1022 的帖子

但係而家加到兩厘息係加新做按揭, 而唔係加P或者加H, 如果有一日真係加P同H, 所有供緊樓的人都會受影響, 我用一個唔係精自的方法去計, 假設問銀行借300萬, 每加一厘息, 一年大約要供多3萬蚊, 即係每個月要供多$2500, 呢個數話多唔多話少都唔少, 如果加兩厘, 要供多5000 一個月, 我覺得對好多家庭都會有壓力.

除非到時社會依然會預期樓價不斷升, 咁就會變番97個情況, 即使10厘息, 樓價都一樣可以升.

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54heima

水晶宮

積分: 55644

13^#

發表於 12-10-10 09:21 |只看該作者

回覆：想睇下陶冬的訪問

3年後是否加息係未知數，去年底今年初歐洲一個接一個爆，usd升左唔少，但有眼睇美國根本冇能力支撐強美元，所以又㩒低匯率出QE3…只好一路行一路睇，密切關注美國經濟復蘇的情況…

少奶奶的身份，丫頭的命...

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scotttlk

子爵府

積分: 10960

14^#

發表於 12-10-10 09:38 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 12-10-10 09:38 編輯

henrychancfh 發表於 12-10-10 09:07
回覆 kayee1022 的帖子

但係而家加到兩厘息係加新做按揭, 而唔係加P或者加H, 如果有一日真係加P同H, 所有 ...

目前仍然係大幅減息期當中, 自09年已3次量寬及1次扭操, 即己連續第5年減息了。

你在QE講明可以無限, 比減息仲更加嚴厲的央行放水期當中成日提住加息, 你説笑嗎嗎?

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

15^#

發表於 12-10-11 10:42 |只看該作者

回覆 scotttlk 的帖子

5年低息係現在進行式, 但係3年後會係點又會有邊個知!? 我唔係話3年後一定會跌, 只不過跟美國個劇本去估, 佢話2015 前唔加息, 如果美國又再改劇本, 咁將來發展當然會改變啦.

其實最重要係密切留意美國經濟狀況, 準買家入市前計好哂條數, 千祈唔好諗住樓市必升, 咁萬一有乜風浪都可以捱得過.