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煩惱！應否換樓？ [複製鏈接]

naw

民房

積分: 26

1^#

發表於 06-4-26 13:35 |只看該作者

煩惱！應否換樓？

本人家庭月入40K，現供樓每月8K，另幫老爺供樓每月4K，有一小孩讀幼稚園，另計劃多要一個小朋友．

現想換大單位約2.6M，月供12K．現住那層樓尚欠銀行1.45M，如現在賣出，市價約1.9M．

你們覺得我應否換樓？抑或賣出現在的單位去租大些的單位？

Thx!

naw

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

2^#

發表於 06-4-26 21:03 |只看該作者

Re: 煩惱！應否換樓？

你其實無需煩惱, 如果換了樓, 你既支出只是多了4K, 換不換, 就視乎你在多了一個BB的同時, 能否供多4K樓. 過兩年, 經濟環境再好d, 增加的收入(加人工或其它投資收入)都可能填補倒呢4K.

以今日樓價計算, 你要加0.7M去換樓, 如果樓價跌左兩成 (假設跌幅一樣), 你或變成只要加0.56M, 如果樓價升兩成, 你或會需要加0.84M, 其實分別都唔大. 平買平賣, 貴買就貴賣. 無需太擔心.

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