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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 辣招嚇怕外籍客搶貴租盤

樓市動向今日: 0|主題: 74586

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辣招嚇怕外籍客搶貴租盤 [複製鏈接]

ume

公爵府

積分: 29804

1^#

發表於 12-11-1 11:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121101/18054012
唉！
樓未跌，但啲租就係咁加！民怨似乎會不斷升溫！真係無眼睇！

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박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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maggielucas

子爵府

積分: 14092

2^#

發表於 12-11-1 11:36 |只看該作者

行政局成員林奮強表示，全世界沒有一個市場是「純蒸餾水」，亦表示今次出招一面倒幫助用家買樓，在世界其他地方亦很少見，言下之意，各位有意置業的市民，唔該買樓。

　　人類唔知點解有這個弱點，你叫佢做，佢反而不做，佢話，你叫佢做，佢就做，這豈不是很冇面，政府現在出聲，叫有心置業人仕，特別是用家，買樓，你估，他們又會不會聽政府的話，真的走去買樓，當然是不會，這樣，樓市成交量下跌，樓價冧，土地招標，補地價不理想，空置率增多，政府以為用家已上車，再度放寬壓抑樓價政策。原來，沒有上車的人依然沒有上車，他們說，政府要我們上車，我們便上車，豈不是很冇面。

　　人類又有另外一個弱點，叫「偷不如偷不到」，我少時候，在澳門長大，跟傅老榕三奶學藝，見賭場那些知客，穿起旗袍，婀娜多姿，殺死人，三奶吩咐他們，千祈不要那麼快便跟那些公子哥兒食飯，三奶說﹕男人嘅嘢，妻不如妾，妾不如妓，妓不如偷，偷不如偷不到，你一定要吊他們胃口，若果大開中門，他們反而覺得不矜貴。

　　現在政府大開中門，幫助那些用家置業，你估他們會不會多謝政府，一定不會，他們心中現在罵政府。過往，他們可以直罵但現在不能，主因是政府太開中門，他們又不敢置業，他們知道，沒有國內人仕，沒有投資者的市場，樓價如何會飈升，不但不會飈升，因為需求大幅減少，樓價反而會向下，不買樓的人他們大多數是聰明人，左算右計之下，你估他們知不知道政府出招，樓價會下挫，就算他們計不出來，曾俊華亦會話給他們知道，樓價將會有15%跌幅，在這情況下，當樓價未跌夠15%時，他們有大條道理不入市，但當樓價跌至15%時，他們已經冇膽入市，所以，就算政府大開中門，他們亦不會入市，正是：政府一心向明月，明月一定照溝渠。

　　當樓價下跌至政府預期，但又知道那些「用家」並未入市，知道樓市成交量偏低，嚴重影響樓市正常運作，在迫不得已情況下，唯有放寬一些措施，例如按揭貸款，到那時候，只要那些物業投資者謹記投資三部曲初階版，就是「等、忍、狠」，在適當時間再以白武士姿態出擊，一兩年間，樓價又回復到今天水平，但兩年後物價，經過QE引發之通脹發酵，與樓價相比，可能覺得樓價便宜，所以，我想政府為用家而出招，最後得益反而是那些物業投資者。

　　我想，政府這個純蒸餾水計劃何不改為蒸餾水，即是稍為放寬按揭，使合資格置業的人仕可以置業，樓價保持穩定，乃政府之福，並非市民之福，因為政府出招而使樓價下跌，有人罵政府，樓價上升亦有人罵政府，相比來說，穩定是最好。
但是，林奮強說政府一面倒向用家，自己又賣出身業，雖然是事先張揚的事件，但仍受批評。為甚麼林奮強不一早聲明，他準備逢三退一，此舉可以令市場多一些貨源，二來自己及阿媽有一些生活費，講到考順，梁家傑亦不敢嘈。現在做議員，純過蒸餾水也不可以，尚要蒸多一次，俚語叫「孖蒸」。
做議員，就算是純蒸餾水也不可以

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

2012月11月1日

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ume

公爵府

積分: 29804

3^#

發表於 12-11-1 11:53 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-11-1 11:56 編輯

因為香港真係多咗人，除咗國內人仕，好多亞洲、歐洲、美加既老外都來香港做嘢！租既需求有咩理由唔高！唔信？睇下啲租幾貴都有人租就知啦！因為租金沒有得炒，租金反映租的是真正需求！在租金上升下所帶動的樓價上升是不會存在太多的泡沬成份！所以好多人以為泡沬是我買唔起的價錢，又或是升得快而來！咁恐怕大家真係想錯了！
對於香港這個外向形經濟體系，有外國人來生活、加入勞動市場，其實是件好事！百多年前，香港的繁榮就是由移民所帶動！佢地願意買樓、落地生根，亦應該是求之不得！而家香港啲政策既保護意識咁強，真係担心總有一天，香港的泡沫會爆，不過不是樓價泡沫，而是人口泡沫！當大家都往外跑的時候，樓價一定跌！這一點不用任何分析，我都可以好肯定咁話比大家知，一定中！
唉！無眼睇！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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annaanna

伯爵府

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4^#

發表於 12-11-1 11:53 |只看該作者

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maggielucas

子爵府

積分: 14092

5^#

發表於 12-11-1 12:12 |只看該作者

ume 發表於 12-11-1 11:53
因為香港真係多咗人，除咗國內人仕，好多亞洲、歐洲、美加既老外都來香港做嘢！租既需求有咩理由唔高！唔信 ...

係,我幾次租客都係日本人

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ume

公爵府

積分: 29804

6^#

發表於 12-11-1 12:15 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-11-1 12:19 編輯

maggielucas 發表於 12-11-1 12:12
係,我幾次租客都係日本人

點只日本人！以前只係啲高尚住宅區先有老外！而家連平民地區都有！早幾日我先係巴士同個住係堅尼地城既日本couple傾計！而家韓國人、歐美人仕真係多咗好多！

可能係佢地國家經濟唔係想去中國找機會，香港是他們踏入中國的選擇！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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egg_egg_email

禁止訪問

積分: 2552

7^#

發表於 12-11-1 12:28 |只看該作者

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私人傳訊

maggielucas

子爵府

積分: 14092

8^#

發表於 12-11-1 12:40 |只看該作者

to be honest i hope the rental rate can be stable

I think is a bit high now that could cause a lot of problems to general people

Also i hope the price can drop down a bit (20-30% ideality cause i didnt finish my retirement scheme yet.....

)

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VKwan

珍珠宮

積分: 38391

9^#

發表於 12-11-1 13:21 |只看該作者

ume 發表於 12-11-1 12:15
點只日本人！以前只係啲高尚住宅區先有老外！而家連平民地區都有！早幾日我先係巴士同個住係堅 ...

我住東九龍典型中產屋苑，附近有屋村，唔係豪宅區，我呢度都有鬼佬同韓國人，好彩唔多覺有b6

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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VKwan

珍珠宮

積分: 38391

10^#

發表於 12-11-1 13:28 |只看該作者

本帖最後由 VKwan 於 12-11-1 13:29 編輯

租貴，樓價都唔慌跌啦。我冇野，我係業主，我擔心小市民大眾詐，始終大家坐埋一條船，社會整體唔好，我又有咩可能獨善其身？

在此呼籲各業主加租時酌量酌量，從長遠處著眼，唔好殺雞取卵。任你笑我痴，任你笑我傻，本人第一個企出黎身體力行。講得出，做得到！

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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