自由講場

跳至

首頁
1

尾頁
   0


大宅

積分: 3157


1#
發表於 12-11-17 19:55 |只看該作者
內地客毋懼辣招 料付614萬BSD 4090萬預留西九御金 稅額夠買太古城2房戶明報 – 2012年11月16日週五香港時間上午5:11





相關內容
  • 放大顯示[p=16, null, left]預計明年初落成入伙的西九龍御金•國峯(圖),錄得內地客以4090萬元預留連平台特色戶的個案;如能落實成交,該內地客需繳付的15%BSD將達614萬元,成港府辣招上月27日生效以來,最大銀碼的BSD一手成交,將打破尖沙嘴名鑄的紀錄。(劉焌陶攝)






[p=27, null, left]【明報專訊】港府推出15%買家印花稅(BSD)辣招近3周,雖令整體物業成交急凍,但無法完全堵截內地大豪客來港購買豪宅,而內地買家付出的BSD金額愈來愈巨。信置(0083)牽頭的西九龍御金•國峯一個1560方呎連平台特色戶,剛獲內地客預留,料日內有機會落實成交;以單位定價4090萬元計,該內地客需要繳付BSD高達614萬元,料將成為BSD辣招生效以來,稅額最大的一手成交。該BSD金額之巨已足可購買太古城一個2房單位。

[p=27, null, left]千呎特色戶連平台 擁市區開揚景

[p=27, null, left]市場消息指出,該內地客來自外省,日前曾表示對御金•國峯第6座頂層、售價達6450萬元的1897方呎「天池屋」有興趣,並曾作洽購查詢;不過,直至昨日該內地客才「扑槌」,預留屋苑內第3座1樓連平台花園的B室特色戶,面積1560方呎,另1441方呎平台花園,景觀只屬市區開揚景。

[p=27, null, left]連同稅額計 呎價折合3萬

[p=27, null, left]御金•國峯樓盤網頁顯示,單位訂價為4090萬元,呎價26,218元;換言之,該名內地豪客需繳付的15%BSD,涉及銀碼達613.5萬元,亦即令單位銀碼變相增至4703.5萬元,折合呎價3萬元。若手持等同此筆BSD開支的613.5萬元,作為入市二手物業市場的彈藥,除可一筆過購買龍頭屋苑太古城一個600餘方呎2房單位外,亦可購入天水圍嘉湖山莊兩個700餘方呎3房單位、又或信置同系近日拆售的大埔新峰花園車位約13個。

[p=27, null, left]勢打破名鑄467萬BSD紀錄

[p=27, null, left]另一可留意的是,15%BSD、以及額外印花稅(SSD)加強版兩大辣招於10月27日正式生效後,一二手物業整體成交雖然急凍,但踏入本月,已陸續有內地豪客或公司名義買家,突破BSD防線入市本港樓市,如新世界發展(0017)旗下尖沙嘴名鑄,一個極高層1570方呎單位,上周獲公司名義買家斥3115萬餘元購入,所涉BSD高達467萬餘元,一度是辣招生效後,涉BSD款項最大的一手成交。

[p=27, null, left]據悉,名鑄所有標準單位已經沽清,樓盤現餘28個、面積介乎2300餘至5200餘方呎的相連或複式大戶待售,而新世界意向呎價依然「企硬」在3萬至5萬元,即單位入場費約6900萬元起,未有因近期市况淡靜而下調。換言之,若有內地或公司名義買家入市,需繳付的BSD料勢必逾1000萬元,有機會再創BSD款項的新紀錄。

[p=27, null, left]明報記者 林可為






伯爵府

積分: 19030


2#
發表於 12-11-17 20:02 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD

資金轉移!


侯爵府

積分: 24878

大廚勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


3#
發表於 12-11-17 20:05 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD

D字超大大6d人貪咁多怕咩比其實大6應該查下黎HK買樓嘅大6人睇下有無貪污




禁止訪問

積分: 47748


4#
發表於 12-11-17 20:17 |只看該作者

引用:資金轉移!

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


珍珠宮

積分: 45360

叻叻勳章 畀面勳章


5#
發表於 12-11-17 20:23 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD

好辛苦




大宅

積分: 3157


6#
發表於 12-11-18 10:21 |只看該作者
i didn't adjust the wording size, just copy for Yahoo.


子爵府

積分: 14840

好媽媽勳章 陪月勳章


7#
發表於 12-11-18 10:24 |只看該作者
佢地比左成6百萬稅香港政府,咪幾好。


大宅

積分: 3703

環保接龍勳章 畀面勳章


8#
發表於 12-11-18 10:45 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD

而家有稅收番,總好過淨係搶高咗我哋d樓價,但冇咩貢獻。其實政府應該用呢筆錢去幫小市民解決居住問題。

點評

Henrymama    發表於 12-11-18 11:07


珍珠宮

積分: 42830


9#
發表於 12-11-18 10:46 |只看該作者
細BB 發表於 12-11-17 20:05
D字超大大6d人貪咁多怕咩比其實大6應該查下黎HK買樓嘅大6人睇下有無貪污



...


男爵府

積分: 7292

好媽媽勳章 畀面勳章 大廚勳章


10#
發表於 12-11-18 10:54 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD

有乜所谓…下次放盘加埋上去!買贵d囉高處未算高大把人等住接



怒傷肝,喜傷心,思傷脾,憂傷肺,恐傷腎........


象牙宮

積分: 206246

牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 玩具勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 親子達人勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 育兒性格勳章 認識瑞士牛牛第一回 認識瑞士牛牛第二回 最關心BB問題熱投勳章 開心吸收勳章


11#
發表於 12-11-18 11:01 |只看該作者
D錢分分鐘係刮刮埋埋香港人比大陸既振災錢黎既,而家落番香港人既袋就岩數。


禁止訪問

積分: 15530


12#
發表於 12-11-18 11:06 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


水晶宮

積分: 65904

2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


13#
發表於 12-11-18 11:08 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD






侯爵府

積分: 20634


14#
發表於 12-11-18 11:10 |只看該作者

回覆:內地客毋懼辣招 付614萬BSD

4000萬買九龍1500呎單位




大宅

積分: 3157


15#
發表於 12-11-20 16:08 |只看該作者
回覆 stkyo 的帖子


首頁
1

尾頁

跳至