本帖最後由 miemiemie 於 13-1-6 08:18 編輯
(綜合報道)(星島日報報道)正在評估本港未來住屋需求的長遠房屋策略督導委員會昨召開會議，因應本港現時經濟周期變化較大，初步計畫以本港過去十年的平均經濟增長，即每年百分之四點五，作為評估長遠房屋需求基礎，並估計十七萬雙非子女中，日後有一半即八萬五千人將來港居住，為本港帶來新增住屋需要。有委員認為，日後若情況有變，應每隔五年檢討本港房屋需求量。
長遠房屋策略督導委員會昨早召開簡介會，政府代表在會上簡介目前的經濟數據及人口狀況，以及檢討一九九八年訂立的房屋需求評估模式，以協助委員會推算日後的房屋需求。
署理運輸及房屋局局長邱誠武在會後表示，長遠房屋策略應以十年為單位，私樓市場供求情況相對公營房屋供求，較難掌握，而過往情況顯示，經濟周期變化很大，可以大上大落，令政府對住屋，特別是私人房屋的評估，出現落差，相信委員會在評估長遠房屋需求時，要討論是否以經濟增長，作為考慮長遠房屋需求的基礎。
邱指出，如以十年為一個趨勢增長來看，本港過去十年經濟增長穩定，平均每年百分之四點五，在撇除一些經濟上落因素後，可能成為評估長遠房屋需求的基礎。
另一個足以影響本港住屋需求的因素，是流動人口變化，當局昨日向委員會引述數字，指透過早期接觸估計，在十七萬名雙非子女之中，當中會有約一半，即八萬五千人是有興趣或有機會回港接受教育或就業，預計會帶來居住問題。邱強調，這只是初步評估，最後數字可能有出入，但由於政府已停止雙非嬰兒來港，雙非子女的住屋需求相信不會再擴大。
不過，督導委員會成員蔡涯棉認為，委員會日後評估本港房屋需求時，要因應社會情況小心推算，並吸取九八年檢討時的不足經驗，考慮雙非嬰兒及來港工作流動人口的需要，又指評估時要有彈性，不能「鐵板一塊」，「假設當我們發覺情況有改變時，要比較短時間作出檢討……譬如我們五年後或幾年內，可因應社會情況作一個檢討。」蔡又指，現時社會架構與十多年前不同，有需要評估將來內地人在港買樓情況。
另一成員鄔滿海亦希望，就本港的流動人口，不論是來港經商，以至是學生，委員會都要評估其住屋需求，並反映出來。成員李華明也指，按政府提供的數字顯示，過去幾年、尤以在○四至一一年期間，本港住屋供求嚴重失衡，繼早年曾經有大量房屋供應後，近年私樓和公營房屋的供應量卻大跌，希望未來十年不要再重蹈覆轍。委員會預計今年七、八月完成報告，就長遠房屋策略提出建議和進行諮詢。
己經夠晒迫,
一陣又話攞屋,
仲有喺唔喺都C落黎,一陣又嘈話要攞綜援
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