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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 連租約單位問題

樓市動向今日: 4|主題: 74207

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連租約單位問題 [複製鏈接]

k7jmok

男爵府

積分: 6807

wyeth冷知識勳章

1^#

發表於 13-1-18 13:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想問下一般連租約單位, 會比交吉單位平幾多？Agent 話有裝修都會係市價, 其他只係平 5%。唔知有冇議價空間。

連租約單位，銀行按揭利率會唔會冇咁靚？

目標想買屯門市中心三房，想買黎自住，按市價真係好貴，想睇下買 d 類樓係咪真係可慳返 d錢，。

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swanmonki

水晶宮

積分: 52839

虎到金來勳章 2018復活節勳章

2^#

發表於 13-1-18 13:36 |只看該作者

樓主想買黎自住?但為何看'連租約'的單位? 一般連租約:未必看到樓/死約期等因素已反映在平5%-10%上.

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k7jmok 諗住睇下可以平到幾多

發表於 13-1-18 14:46

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colannysze

大宅

積分: 1756

3^#

發表於 13-1-18 13:57 |只看該作者

k7jmok 發表於 13-1-18 13:02
想問下一般連租約單位, 會比交吉單位平幾多？Agent 話有裝修都會係市價, 其他只係平 5%。唔知有冇議價空間 ...

注意如果你連租約買,銀行上會(按揭)只可以做樓價既50%.

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k7jmok 謝謝提示, 因我係換樓，首期問題不大。=D 發表於 13-1-18 14:47

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bastet

伯爵府

積分: 16747

春季勳章好媽媽勳章

4^#

發表於 13-1-18 14:56 |只看該作者

但睇唔到樓, 就算有相提供, 都係出租前業主影落的, 租客住到層樓幾殘, 你要花費去裝修, 平比你的5-10%就係預你大執用的!!

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k7jmok 都係, 不過市價都要大執, 沒所謂了 ~ 發表於 13-1-18 15:28

今晚又OT!!!!

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srsr2525

大宅

積分: 2886

5^#

發表於 13-1-18 15:03 |只看該作者

最少要睇埋張租約幾時完, 要有過去三個月交租証明, 否則你買左都有排搬唔到入去, 惡租客又冇租交又冇樓收.

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k7jmok @@ , 謝謝提醒, 唔講真係唔記得。發表於 13-1-18 15:23

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joey1001_1001

伯爵府

積分: 17455

畀面勳章

6^#

發表於 13-1-18 15:06 |只看該作者

引用：想問下一般連租約單位,+會比交吉單位平幾多

原帖由 k7jmok 於 13-01-18 發表
想問下一般連租約單位, 會比交吉單位平幾多？Agent 話有裝修都會係市價, 其他只係平 5%。唔知有冇議價空間 ...

連租約買最後是否交吉收樓，如果是交吉利率和按揭成數都不會影響，由於大多數有租客住的單位都不設睇樓，所以一般會平少少，而家業主大D，平5%到啦，10%難D啦。

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k7jmok thx 發表於 13-1-18 15:24

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Mrslot

公爵府

積分: 26525

7^#

發表於 13-1-18 15:08 |只看該作者

未必比市價平，esp租約個租金高，大把投資者肯市價買，而且個租金可計入息，投資者都鍾意買連租約既樓

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引用：想問下一般連租約單位,+會比交吉單位平幾多

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