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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓選擇?

樓市動向今日: 0|主題: 74456

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買樓選擇? [複製鏈接]

1

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1^#

發表於 13-2-6 23:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 ltdcorp 於 13-2-6 23:58 編輯

您們會選擇貴買貴賣, 或平買平賣, 只有一間自住樓?

兩房(600呎)換三房樓(800呎).

打個比喻同一單位: 03年時約2百萬樓, 換當時3百萬樓. 即兩房換三房.
或現在四百萬樓, 換6百萬.

即如您有層樓兩房, 換三房, 可以比你再選, 您會點選擇?

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2^#

發表於 13-2-6 23:49 |只看該作者

引用：您們會選擇貴買貴賣,+或平買平賣,+只有一間

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3^#

發表於 13-2-7 00:01 |只看該作者

本帖最後由 ltdcorp 於 13-2-7 00:05 編輯

回覆 Hkwkfung 的帖子

請不要比其他選擇, 平買貴賣, 貴賣等平再入, 大家都不是專家, 如比我們估到樓升值快, 大家一早發左!!!

比如: 當03年你沒有賣出細樓時, 你現在層樓由2百萬到了四百萬, 再換樓, 但你又要記當時銀行高息, 比利息都好貴. 是自住樓, 即只有一層樓.

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4^#

發表於 13-2-7 00:10 |只看該作者

引用：您們會選擇貴買貴賣,+或平買平賣,+只有一

原帖由 ltdcorp 於 13-02-06 發表
本帖最後由 ltdcorp 於 13-2-6 23:58 編輯

您們會選擇貴買貴賣, 或平買平賣, 只有一間自住樓?

我兩樣都試過，我睇有冇換屋需要而決定幾時換的。

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5^#

發表於 13-2-7 00:15 |只看該作者

引用：+本帖最後由+ltdcorp+於+13-2-6+23:58+編輯

原帖由 ltdcorp 於 13-02-06 發表
本帖最後由 ltdcorp 於 13-2-6 23:58 編輯

您們會選擇貴買貴賣, 或平買平賣, 只有一間自住樓?

咁梗係想平買平賣la,但想無用啲，d楼价唔會跟我哋的想法，不如按你自己的需要la.

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6^#

發表於 13-2-7 00:15 |只看該作者

回覆 manyjennifer 的帖子

平買平賣時是否銀行很難做按如只得5成等, 如現在貴買貴賣可以9成按(自住).

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7^#

發表於 13-2-7 00:29 |只看該作者

引用：回覆+manyjennifer+的帖子平買平賣時是否

原帖由 ltdcorp 於 13-02-07 發表
回覆 manyjennifer 的帖子

平買平賣時是否銀行很難做按如只得5成等, 如現在貴買貴賣可以9成按(自住). ...

唔明你咩意思，我唔會同一時間hold兩層樓，亦未試過做超過7成按揭，所以答唔到你，以我所知買入新嗰層一定要估到價先做到9成，我以往貴賣貴買的新嗰層樓都一定估唔到價而只可做7成，呢點要留意啦！

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畀面勳章

8^#

發表於 13-2-7 00:35 |只看該作者

引用：+本帖最後由+ltdcorp+於+13-2-6+23:58+編輯

原帖由 ltdcorp 於 13-02-06 發表
本帖最後由 ltdcorp 於 13-2-6 23:58 編輯

您們會選擇貴買貴賣, 或平買平賣, 只有一間自住樓?

有現金在手就平賣平買，冇就貴賣貴買。

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2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

9^#

發表於 13-2-7 07:42 |只看該作者

最理想係平賣平買，但要有一定現金做預備，跌市做按揭會緊D
最容易換樓係貴賣貴買，借錢易

點評

babypopart yes, 貴賣貴買 is better since you can sell your old home easier. 發表於 13-2-7 09:38

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

10^#

發表於 13-2-7 09:45 |只看該作者

回覆 ltdcorp 的帖子

當然系平買平賣啦，當初你200萬已經成功換了300萬的樓或許宜家300萬的都升值超過600萬啦～～但如果你宜家有換樓需要，就算貴買貴賣都應該換～～如果無必要倒不如暫先不換～

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

11^#

發表於 13-2-7 13:17 |只看該作者

反正等了，不如等多几个月

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12^#

發表於 13-2-7 13:22 |只看該作者

平賣平買 = 著數d
貴賣貴買 = 容易d

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13^#

發表於 13-2-7 13:27 |只看該作者

swanmonki 發表於 13-2-7 13:17
反正等了，不如等多几个月

點解咁講？

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14^#

發表於 13-2-7 13:28 |只看該作者

你認為平賣平買跌既機會大d,抑或貴賣貴買跌既機會大d?
貴買跌幅既銀碼大d,抑或平買跌幅既銀碼大d?
同樣跌兩成,6M 唔見1.2M .. 3M 唔見0.6M
賭得大,賠得大
借貸買樓,同炒孖展冇咩大分別,都係槓桿原理

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月球小王子

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15^#

發表於 13-2-7 14:36 |只看該作者

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16^#

發表於 13-2-7 20:09 |只看該作者

相比之下, 我不數貴買貴賣, 兩年幾前已換樓了.

其實貴買貴賣做按比較容易,但要供款就多好多年期多, 不過利息低, 十幾年前月供款同現在一樣, 但當時層樓是現在的三分一.

平買平賣就未試過, 因為都資金買樓!!!!!!

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17^#

發表於 13-2-7 20:54 |只看該作者

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月球小王子

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18^#

發表於 13-2-8 00:56 |只看該作者

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春季勳章好媽媽勳章

19^#

發表於 13-2-8 00:57 |只看該作者

引用：Quote:ltdcorp+發表於+13-2-6+23:43+您們會

原帖由 Hkwkfung 於 13-02-07 發表
樓主......點解只得哩兩個選擇? 我唔玩野, 唔"平買貴賣", 但我會PREFER 而家"唔買唔賣" 同"貴租貴租"

本來 ...

租層樓比人再租另一層係最冇得選之下的選擇！放租有成本，1)唔係自住樓連利息免稅都冇。2)比物業稅。3)有風險，點知會唔會時運高遇租覇。4)因為租大單位住而放租細單位，付出的租金一定更貴！

咁多因素，我寧願貴賣貴買，起碼落筆一刻所有cost已預計到！

今晚又OT!!!!

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20^#

發表於 13-2-8 02:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Hkwkfung+於+13-02-07+發表樓

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