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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想換樓

樓市動向今日: 1|主題: 74206

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查看: 905 | 回覆: 14

想換樓 [複製鏈接]

moonstar830

大宅

積分: 2387

1^#

發表於 13-6-4 16:21 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

因為唔夠住，想賣左而家呢層樓換過大的，想問是否要有一大筆錢買了樓，然後才放售自住樓？因新買的要等裝修，但資金有限，要賣了自主樓才有足夠的。

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0030

侯爵府

積分: 24833

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

2^#

發表於 13-6-4 16:31 |只看該作者

回覆 moonstar830 的帖子

是個好煩惱的事情，我都系面臨這個問題

，無論是賣左買新樓，定系買左新樓而賣舊樓好似都感覺有弊有利，始終不能完美～

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gingerbearbb

複式洋房

積分: 451

3^#

發表於 13-6-4 17:35 |只看該作者

回覆：想換樓

Same here

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fiofred

大宅

積分: 2464

4^#

發表於 13-6-4 17:44 |只看該作者

回覆：想換樓

So do i

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mini122

子爵府

積分: 12465

5^#

發表於 13-6-4 18:21 |只看該作者

回覆：想換樓

咁你不如先賣左，租著樓先，跟著就可以買樓同裝修啦

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moonstar830

大宅

積分: 2387

6^#

發表於 13-6-4 18:36 |只看該作者

回覆：想換樓

我都有唸過，但要再搬，真係好煩

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bastet

伯爵府

積分: 16747

春季勳章好媽媽勳章

7^#

發表於 13-6-4 18:53 |只看該作者

引用：我都有唸過，但要再搬，真係好煩 +

原帖由 moonstar830 於 13-06-04 發表
我都有唸過，但要再搬，真係好煩

可以揾一些投資買家，同買家簽租約，短租半年，咁你唔使搬多次，但要咁好彩！

今晚又OT!!!!

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moonstar830

大宅

積分: 2387

8^#

發表於 13-6-4 22:32 |只看該作者

回覆：想換樓

多謝大家的建議。

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Edithlok

複式洋房

積分: 404

9^#

發表於 13-6-4 23:38 |只看該作者

回覆：moonstar830 的帖子

我朋友既做法係賣出去後同新業主租返幾個月，等自己新屋攪掂就搬！

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kennis@@@

複式洋房

積分: 104

10^#

發表於 13-6-13 00:03 |只看該作者

吾好介意, 你約有多少資金 ?
大概可以知道買到幾$$$樓 !

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teriwg

禁止訪問

積分: 433

11^#

發表於 13-6-13 10:27 |只看該作者

引用：我朋友既做法係賣出去後同新業主租返幾個月

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Happi_Mum

男爵府

積分: 5738

12^#

發表於 13-6-13 14:25 |只看該作者

Hello, 我是過來人, 年頭我上來問意見, 多得其他mm分享~

等我都分享吓啦, 希望幫到你﹕

我1房換2房, 手頭資金有限, 唔可以先買後賣,
而家賣了, 同新業主傾售後租回, 半年內搬,
應該是不見得光的做法, 因為依正規矩新業主如果出租, 只可以做5按,
當然價錢我地平比佢, 因為我地搬少一次都慳了錢.

打算14天收到10%大訂, 就開始買新果邊, 計2個月成交, 裝修(如需要),
半年內應該可以搬去新屋.

心得﹕
1. 預早物色心水新屋地點, 等賣樓後可以快d出手, 減低中間樓市上落的成本
2. 如找不到售後租回的買家, 那找短租, 至少2個月以上, 半年就穩陣
3. 其實手頭$$ 不夠, 要計條數計得好準. 如果先買後賣, 要預計埋比新樓double 印花稅, 你之後賣樓, 可以攞番
4. 建議賣樓可以吐現新樓的3成首期+印花稅, 而又供款ok, 就去馬

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moonstar830