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Marie貓貓


大宅

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1#
發表於 13-6-11 15:34 |只看該作者
出租單位快到收回約定期，請問要留要甚麼。

~ 租客要求死約期內，提早 3 個月搬走
~ 租客已跟我約定月尾交回單位，但他現在又要求延至下月初，我可以怎辦
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wtvictortong


別墅

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2#
發表於 13-6-11 17:06 |只看該作者

回覆：請問，收回出租單位手續

是死約期，當然要求對方賠餘下租金，早走賠多d，遲走賠少d。最後check野，對水電煤，退回deposit, 禮成！
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Marie貓貓


大宅

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3#
發表於 13-6-11 21:52 |只看該作者
wtvictortong 發表於 13-6-11 17:06
是死約期，當然要求對方賠餘下租金，早走賠多d，遲走賠少d。最後check野，對水電煤，退回deposit, 禮成！



...
唔該晒。

租客 2 個月前已通知要提前搬走，咁都可以扣按金 ?
但佢 whatsapp 話退回 2 個月按金 ( 現金 )
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wtvictortong


別墅

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4#
發表於 13-6-11 22:26 |只看該作者

回覆：請問，收回出租單位手續

是死約期內走就一定要賠償餘下租金，這是合約精神，如果不是，簽死約期的意義何在？
除非是在生約期，一個月前通知即可走！通常要賠果一方一定唔會提出架，博另一方唔知就可過骨嘛！當然如果關係良好，相方當然可協相解決！亦有租客以高d租金助業主找新租客，令業主滿意地讓他走而不須賠償！其實你最好自己硏究下形勢再提出合理方案吧！

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idbi


大宅

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5#
發表於 13-6-11 22:34 |只看該作者
回覆 wtvictortong 的帖子

你係埋真遇到過這種情況？ 業主冇咁多選擇哦，雖然道理上講得通。我勸業主首先應立即開始操作收樓程序保障自己，至於按金扣到幾多算幾多。余下損失唔哂諗啦。
香港業主好少乜可以做，強烈建議業主提高按金至三個月。
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wtvictortong


別墅

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6#
發表於 13-6-11 23:11 |只看該作者

回覆：idbi 的帖子

我是人業主又是人租客，當中兩個角色亦曾遇到死約期問題，賠償一定會傾，最後曾相就賠少d，亦試過關係好好，求大家好來好去而協相解決！租客代業主找續租客亦是同事親身經歷！世界上冇免費午餐，是合理的便可提出，在相方互惠互利的情況下硏究，當然一定要用好一點的言語藝術來令大家和諧地傾啦！
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idbi


大宅

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7#
發表於 13-6-12 00:01 |只看該作者
回覆 wtvictortong 的帖子

咁就要恭喜袮了遇到好租客，我𠴱個真係頭痕，赶走之後一定要曝光佢
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wtvictortong


別墅

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8#
發表於 13-6-12 00:13 |只看該作者

回覆：idbi 的帖子

也說得對，這個亦是關鍵，有時相方也是會講道理的，亦又有一定文化水平的，一定會容易處理好多，有d你未提出，租客已幫你諗好互惠方案，大家開心地走。其實對租務這方面，一來講租運，二來選擇租客的質素同地區也有一定關係！
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Marie貓貓


大宅

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9#
發表於 13-6-12 15:57 |只看該作者
多謝大家建議，會衡量下再決定按金問題。
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wongywong


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10#
發表於 13-6-13 01:28 |只看該作者

回覆：請問，收回出租單位手續

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