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發展商推盤搶客擊潰西九龍新界二手樓市標青 [複製鏈接]

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子爵府

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發表於 07-3-18 08:41 |只看該作者

發展商推盤搶客擊潰西九龍新界二手樓市標青

樓市持續向好，發展商亦趁機推出新盤發售，同區二手樓市受壓。據中原地產的最新成交資料，過去一周全港30大二手屋苑中，九龍區屋苑的成交量因受新盤影響而回落，其中西九龍屋苑更全線下跌，長沙灣泓景臺就下跌達66.7%；反觀新界區的成交量則普遍上升，而且個別屋苑更錄得不俗升幅。

牽晴碧堤交投倍增

據中原的資料顯示，過去一周的成交中，九龍區的大型屋苑成交明顯下滑，平均成交量下跌近30%，尤以西九龍最為嚴重。

中原助理區域營業經理歐陽振邦表示，由於新盤具有一定吸引力，令用家對區內大型屋苑的入市步伐稍為放緩。他指出，部分準買家看畢新盤後，已開始「回流」，相信成交將於稍後回升。其中一宗「回流」成交為長沙灣昇悅居5座高層A室，面積498方呎，成交價197萬元。

相反，新界區的情況則頗為理想，有七成屋苑繼續錄得升幅，其中沙田第一城、粉嶺牽晴間、上水中心及深井碧堤半島的升幅均以倍數計。

第一城業主細換大

另外，資料又顯示，30個大型屋苑中共有29個錄得換樓成交，反映換樓成交仍是市場主流。中原高級分區營業經理陳世民表示，受惠於200萬元以下細價樓成交活躍，引發新一輪換樓潮，沙田第一城更錄得「一條龍」換樓個案，單位為26座中層H室，面積395方呎，獲上車客以138萬元承接；原業主旋即買入同座低層A室，面積562方呎，成交價173.8萬元，於短短兩星期內完成放盤及換樓。

太陽報