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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教，有關買賣合約問題（勿上報）

自由講場今日: 1430|主題: 1344272

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請教，有關買賣合約問題（勿上報） [複製鏈接]

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積分: 7975

1^#

發表於 23-6-22 03:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

當中產生嘅翻譯費應該誰負責？

舉例：3方人
買家、賣家、中介
咁係簽臨時買賣合約，中介只提供中文版本合約，而賣家一直提出要英文版。中介答無，仲用說話逼雙方快簽名。（因買賣雙方都係新手）
到正式合約前，賣家依然提出要英文版本，但中介話：中文係香港法定語言，我公司只需提供中文版就可以，買賣雙方都要遵從。
賣家家屬覺得為何中介唔預先向買賣雙方聲明話只有中文版本，問佢地會繼續想合作，還是結束。

想問大家合理嗎？

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積分: 15053

2^#

發表於 23-6-22 06:31 |只看該作者

我覺得地產做得唔好，英文同中文同時都係香港嘅官方語言，而法律文件，多以英文為主。
個客一直都要求地產比英文版本，點解地產唔準備？

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3^#

發表於 23-6-22 06:57 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

問題來自賣家，佢咁堅持要英文版就應該一早講明啦，到有買方肯買肯簽先提出英文版，賣方玩嘢咩！？賣方咁著緊咁執著英文版就咪鬼簽啦！地產A準用刀用槍迫你哋簽？你哋成年人斷估都智力偏向正常啩，地產A準講得無錯喎，中文係香港法定語言！要翻譯本應該係賣方自己畀錢。哩個賣方有多花臣嘢玩，新買家同A準要小心唔好畀賣方牽住走。

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積分: 18102

4^#

發表於 23-6-22 07:15 |只看該作者

agent 唔想做生意？

大公司份臨約係中英對照
網上一樣有中英對照範本

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積分: 20136

5^#

發表於 23-6-22 07:26 |只看該作者

正式買賣合約係律師行整的, 臨約先係用AA的, 所以正式買賣合約應該唔會出現呢個問題

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積分: 10381

6^#

發表於 23-6-22 07:34 |只看該作者

中介好細間？就算租屋嘅租約都大把中英對照。話中文係法定語言，咁喺香港英文都係啫。如果咁樣買家都肯簽，都應該扣呢d中介嘅佣金扣到極低。

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7^#

發表於 23-6-22 08:38 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

中文真係香港嘅官方語言，點解要幫佢翻譯？

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8^#

發表於 23-6-22 09:53 |只看該作者

回覆樓主:

臨約都是幾張不同顏色的過底紙，標準化、中英對照。
莫非你的Agent這基本野也沒有？
用A4紙寫出來！

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9^#

發表於 23-6-22 11:16 |只看該作者

回覆樓主:

你第一段已經講左「中介話無」；即係賣家簽臨約前要求英文版，中介話無，賣家可以自費去翻譯，或選擇唔簽約。由此看來賣家係麻煩友。

點評

發表於 23-6-22 17:27

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10^#

發表於 23-6-22 11:20 |只看該作者

中介一早講咗無英文版本合約，只提供一樣具法定有效的中文版本合約。賣家又要簽又要話中介唔合理要求提供英文版本，邊個唔合理好明顯啦。

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積分: 56902

11^#

發表於 23-6-22 11:29 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

想問賣家一家點解要否定中文嘅合法性？佢地唔係中國人定係有咩苦衷？當香港嘅法庭已經有中文審訊，我睇唔到用中文合約有咩唔妥

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積分: 22560

12^#

發表於 23-6-22 11:32 |只看該作者

回覆樓主:

賣家自己搵間有英文合約嘅地產先放盤囉

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13^#

發表於 23-6-22 11:40 |只看該作者

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

除非係細地產公司，否則一定有英文版本。agent 佣就識收。嘢就唔想做。

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積分: 8936

14^#

發表於 23-6-22 11:41 |只看該作者

其實係咪地產先？

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15^#

發表於 23-6-22 13:11 |只看該作者

本帖最後由 Ol0314 於 23-6-22 13:11 編輯

yoko_hau 發表於 23-6-22 03:58
大家好，想請教一下

如果一份買賣合約，客人要求英文版本，但中介公司只提供中文版。

正式買賣合約由律師準備
印象中係全英文
個AA 唔肯比英文版
就叫佢咪收俑金

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16^#

發表於 23-6-22 13:15 |只看該作者

一般簽臨约
你已經要俾佣金了
所以中介一定開心

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2024年龍年勳章

17^#

發表於 23-6-22 13:16 |只看該作者

呢啲唔咪中英對照架咩？

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積分: 6081

18^#

發表於 23-6-22 13:22 |只看該作者

比錢叫律師譯

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積分: 14883

19^#

發表於 23-6-22 13:29 |只看該作者

耶魯發表於 23-6-22 13:22
比錢叫律師譯

唔一定要在中介處簽臨約
可以去律師行簽臨約的
也可要求中英對照的

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積分: 20136

20^#

發表於 23-6-22 13:37 |只看該作者

其實係多餘, 就算賣家整多左張英文版臨約, 買家都無義務簽

而且正式合約律師行一定整英文取代臨約, 臨約到時已無意義了

私人傳訊

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