自由講場 今日: 87 | 主題: 1363982

積分: 155913

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

1^#

發表於 25-12-5 22:52 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

0 0 0

私人傳訊回覆引用

ilovebb2019

公爵府

積分: 27431

2025勳章蛇年勳章

29^#

發表於 25-12-7 14:46 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-6 13:15
我哋而家諗冇事故嗰間

做按揭個朋友都叫我唔好考慮樓上有事故個間

什麼？同一座樓不同單位樓齡有別？

私人傳訊回覆引用

ilovebb2019

公爵府

積分: 27431

2025勳章蛇年勳章

28^#

發表於 25-12-7 14:45 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 22:52
估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

睇有幾大單。好似話當年烹夫案，上一層同下一層全部單位都攞唔到銀行估價。

私人傳訊回覆引用

AESON

大宅

積分: 3921

27^#

發表於 25-12-7 00:44 |只看該作者

回覆樓主:

請教，買樓時，点先知要唔要大維修？

私人傳訊回覆引用

小平媽媽

侯爵府

積分: 22328

Poo得好勳章美好大世界2017勳章認識瑞士牛牛第二回

26^#

發表於 25-12-7 00:01 |只看該作者

回覆樓主:

原來樓下咁都有影響嫁，我樓上都有租客自殺走嘅，我成日都追(emoji)係上面搭(emoji)嫁，我又無想到原來咁會影響樓價（因為唔係同層又唔係直接樓下）

想認識多啲屯門友

私人傳訊回覆引用

積分: 155913

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

25^#

發表於 25-12-6 13:15 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-12-6 13:17 編輯

breadcheung 發表於 25-12-6 11:01
睇嗰單案知名度有幾高，如果冇乜人知嘅，估偾唔會比市價低幾多，亦隨着時間過去估價回復正常。但係如果出 ...

我哋而家諗冇事故嗰間

做按揭個朋友都叫我唔好考慮樓上有事故個間

同埋兩間個樓齡相差10幾年

私人傳訊回覆引用

asweetmom

積分: 40861

24^#

發表於 25-12-6 11:42 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-6 00:03
300萬 15000蚊
仲諗緊另一間 $22000-23000
450萬

1.5萬的租金是打了受事故影響的折扣之後嗎？

私人傳訊回覆引用

Hingkc

別墅

積分: 507

23^#

發表於 25-12-6 11:39 |只看該作者

回覆樓主:

事故大，全層受影響。當年睇德福，估五到。

私人傳訊回覆引用

Ononluk

積分: 42122

22^#

發表於 25-12-6 11:27 |只看該作者

事故分大小，咩事先？

私人傳訊回覆引用

breadcheung

伯爵府

積分: 17283

21^#

發表於 25-12-6 11:01 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 22:52
估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

睇嗰單案知名度有幾高，如果冇乜人知嘅，估偾唔會比市價低幾多，亦隨着時間過去估價回復正常。但係如果出晒名嗰啲，一世都估唔到㗎，包括前後左右嘅單位

私人傳訊回覆引用

shareholder

積分: 36312

20^#

發表於 25-12-6 10:32 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-6 10:13
可能要大維修先會咁平賣

大維修要預出幾十萬

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

Jane1983

水晶宮

積分: 64628

19^#

發表於 25-12-6 10:20 |只看該作者

唔係凶宅本身，銀行估到價，ok wor。

私人傳訊回覆引用

vjdma

伯爵府

積分: 15056

18^#

發表於 25-12-6 10:18 |只看該作者

姊妹你自己搵定Agent 介紹比你

私人傳訊回覆引用

積分: 155913

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

17^#

發表於 25-12-6 10:13 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-12-6 10:25 編輯

shareholder 發表於 25-12-6 08:48
如果真係 -40%, 都可考慮,

但我唔知你 -40% 的基數怎樣取,

可能要大維修先會咁平賣

私人傳訊回覆引用

shareholder

積分: 36312

16^#

發表於 25-12-6 08:48 |只看該作者

本帖最後由 shareholder 於 25-12-6 08:48 編輯

LedTV 發表於 25-12-6 00:26
咁我考慮下先thx
諗住收下租2-3年再放

如果真係 -40%, 都可考慮,

但我唔知你 -40% 的基數怎樣取,

應以新近成交實價最低數為準

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

Sumyeema1

象牙宮

積分: 226692

2024年龍年勳章

15^#

發表於 25-12-6 07:24 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-6 00:03
300萬 15000蚊
仲諗緊另一間 $22000-23000
450萬

都有6%

私人傳訊回覆引用

我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 138904

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

14^#

發表於 25-12-6 01:55 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 16:03
300萬 15000蚊
仲諗緊另一間 $22000-23000
450萬

你成日搵到筍盤，好勁

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

積分: 49040

13^#

發表於 25-12-6 01:49 |只看該作者

LedTV 發表於 25-12-5 22:52
估價估唔到樓上C室
但估到樓下G室
係咪等於冇影響？

好難講，有時全層估唔到，有時同室上下唔知幾層估唔到，無絕對
同埋網估到，唔代表申請時借到，可能要跑多幾間銀行問左先比細訂

私人傳訊回覆引用

iamiam

積分: 42272

12^#

發表於 25-12-6 01:48 |只看該作者

好勁，jm 好似已有一兩層收租樓

私人傳訊回覆引用