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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓比幾多成首期？

自由講場今日: 1827|主題: 1330982

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買樓比幾多成首期？ [複製鏈接]

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1^#

發表於 15-10-14 15:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

例如四百萬既樓

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花花肥師奶

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2^#

發表於 15-10-14 15:11 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

我會儲夠兩至三成先會諗

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3^#

發表於 15-10-14 15:16 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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4^#

發表於 15-10-14 15:33 |只看該作者

回覆：applekin 的帖子

400萬樓做9成mortgage，等儲夠3成首期分分鐘層樓變成600萬。

點評

發表於 15-10-15 17:40

發表於 15-10-14 16:00

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BK Milk勳章

5^#

發表於 15-10-14 15:35 |只看該作者

引用：400萬樓做9成mortgage，等儲夠3成首期分分

原帖由 flori 於 15-10-14 發表
400萬樓做9成mortgage，等儲夠3成首期分分鐘層樓變成600萬。

而家仲可以做到9成？唔係辣招限制咗一定7成？

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6^#

發表於 15-10-14 15:36 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

2015年4月3日報紙
【注意事項】
金管局出招收緊按揭意圖令樓市降溫，將700萬元以下的自用物業按揭成數由七成降至六成，令買樓首期金額大增，對首次置業人士影響尤其嚴重。以一個400萬元的物業為例，首次置業人士在辣招出爐前最高按揭成數為七成，首期開支只需120萬元，但措施出台後首期暴增至160萬元，增幅達33%。

仍可申請九成按揭
假設單位按揭還款期20年，息率2.15厘計算，首置客多付的首期令每月償還按揭金額由出招前的14,365元，減少14.3%至12,312元，同時承造接揭的基本家庭入息要求降至24,624元。
辣招後，首期資金不足的買家仍然可以透過按揭保險計劃借足九成購買400萬元以下的上車盤，不過新措施下，上車客需要為固定受薪人士，以及供款與入息比率為不超過45%，同時按揭保費於措施生效後略為增加。
另外，按揭證券公司早前釐清固定收入的定義為每月基本薪金，佣金收入一概不計算入內，對從事銷售工作、入息不固定的人士承造九成按揭有一定影響。
同時間換樓客宜以「先賣後買」方式購買新單位。若果採「先買後沽」，則要提取新批按揭六個月內償還原有按揭貸款的餘額，否則新單位的供款與入息比率會由五成調低至四成。

點評

發表於 15-10-14 16:12

發表於 15-10-14 16:11

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7^#

發表於 15-10-14 15:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+flori+於+15-10-14+發表400萬

原帖由 siujanjan 於 15-10-14 發表
而家仲可以做到9成？唔係辣招限制咗一定7成？

見#6

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8^#

發表於 15-10-14 15:46 |只看該作者

引用：例如四百萬既樓

原帖由 applekin 於 15-10-14 發表
例如四百萬既樓

三成

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9^#

發表於 15-10-14 15:48 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

我係比四成

xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo

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10^#

發表於 15-10-14 15:48 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

一成首期。。如果仲要份工唔穩定，一加息，供到吊頸。。。

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11^#

發表於 15-10-14 15:49 |只看該作者

百幾萬..點儲..

點評

發表於 15-10-15 17:40

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12^#

發表於 15-10-14 15:52 |只看該作者

引用：我會儲夠兩至三成先會諗

本帖最後由 applekin 於 15-10-14 15:58 編輯

原帖由 花花肥師奶 於 15-10-14 發表
我會儲夠兩至三成先會諗

D樓愈來愈貴
結婚冇樓住真不方便，租左樓住既話又儲唔到錢，人真苦腦，D樓價幾時會跌？有咩方法可以解決一下依D問題

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13^#

發表於 15-10-14 15:56 |只看該作者

引用：百幾萬..點儲..

原帖由 BIGPAT 於 15-10-14 發表
百幾萬..點儲..

真係辛苦，見到好多人點解可以咁有錢住靚樓，我只想要平凡樓也好難

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14^#

發表於 15-10-14 15:59 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

而家一買即跌喎

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15^#

發表於 15-10-14 16:00 |只看該作者

回覆：買樓比幾多成首期？

可以做九成, 我朋友今年買都係比左一成首期.
當然要比按掲保險.

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16^#

發表於 15-10-14 16:16 |只看該作者

引用：可以做九成,+我朋友今年買都係比左一成首期

本帖最後由 applekin 於 15-10-14 16:22 編輯

原帖由 minsheep 於 15-10-14 發表
可以做九成, 我朋友今年買都係比左一成首期.
當然要比按掲保險.

咩情況會比做九成？
安揭保險比幾多$？

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育兒性格勳章

17^#

發表於 15-10-14 16:49 |只看該作者

身邊有幾個朋友都九成入市...不過自己唔會咁搏命

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2018復活節勳章

18^#

發表於 15-10-14 16:51 |只看該作者

siujanjan 發表於 15-10-14 15:35
而家仲可以做到9成？唔係辣招限制咗一定7成？

首置都可以

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2018復活節勳章

19^#

發表於 15-10-14 16:53 |只看該作者

其實比幾多首期都係量力而為,同埋睇你自己供款能力.如果你可以每月供多D,首期咪比少D.如果你月入唔高供款細.咁首期要比多d

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20^#

發表於 15-10-14 16:55 |只看該作者

applekin 發表於 15-10-14 16:16
咩情況會比做九成？
安揭保險比幾多$？

要沒有樓在手,信貸評級良好,因為HKMC會CHECK資料庫

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