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自由講場

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28 house 售價 [複製鏈接]

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yebb


複式洋房

積分: 244


1#
發表於 24-6-11 18:04 |只看該作者
好多人話假盤 , 出平價引人去睇 , 但幾個月觀察 , 見留意的盤, 之後售出的成交價唔似假盤 ,
有冇人經28house找那經紀睇盤 , 是否真實 ？
私人傳訊回覆 引用

KINGMAX


伯爵府

積分: 15219


2#
發表於 24-6-11 18:10 |只看該作者
yebb 發表於 24-6-11 18:04
好多人話假盤 , 出平價引人去睇 , 但幾個月觀察 , 見留意的盤, 之後售出的成交價唔似假盤 ,
有冇人經2 ...
我28找過一個
有私家車車我去元朗睇
無問題,但村屋原來佣金是双倍
私人傳訊回覆 引用

Beauty222


伯爵府

積分: 15636

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


3#
發表於 24-6-11 18:39 |只看該作者
yebb 發表於 24-6-11 18:04
好多人話假盤 , 出平價引人去睇 , 但幾個月觀察 , 見留意的盤, 之後售出的成交價唔似假盤 ,
有冇人經2 ...

我朋友本身有個跟開嘅經紀，但係搵親都唔啱心水。後來自己喺28 House見到個心水盤。然後聯絡返自己相熟嘅agent。促成了成件事。
私人傳訊回覆 引用

卡通農場


男爵府

積分: 5015


4#
發表於 24-6-11 19:46 |只看該作者

回覆樓主:

勁多假盤 attract我按whatsapp制問agent
第一次跟左agent睇，即刻答我業主加左價未更新
之後我每次都問係咪真盤嚟，唔好哂大家時間

私人傳訊回覆 引用

bkbkbk222


大宅

積分: 4294


5#
發表於 24-6-12 08:17 |只看該作者
卡通農場 發表於 24-6-11 19:46
勁多假盤 attract我按whatsapp制問agent
第一次跟左agent睇，即刻答我業主加左價未更新
之後我每 ...

X 2 …. 勁多假盤
私人傳訊回覆 引用

水草


侯爵府

積分: 23983


6#
發表於 24-6-12 08:20 |只看該作者

回覆樓主:

X聯和中x，都係一樣，所謂荀盤都係呃人嘅
私人傳訊回覆 引用

Liuvyn


子爵府

積分: 10037

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章 開心吸收勳章


7#
發表於 24-6-12 09:00 |只看該作者
個盤是有，但價錢係假，寫出黎係比業主開價的平好多，會叫你睇樓先，又話放心會傾到啱價。
私人傳訊回覆 引用

miyukib


伯爵府

積分: 15943


8#
發表於 24-6-12 09:02 |只看該作者
全部平台九成假 價錢mark 低，引人約睇樓
私人傳訊回覆 引用

gm147


男爵府

積分: 9643


9#
發表於 24-6-12 09:58 |只看該作者

回覆樓主:

28hse 算係咁，hxxxx730 仲多假，啲價平一兩成，唔知以為樓市大崩盤

大型地代都有信唔過，美x 賣咗嘅仲擺喺度，以為好多盤，中x 依家好多盤得座冇樓層咩室
私人傳訊回覆 引用

bkpokk


男爵府

積分: 7996


10#
發表於 24-6-12 10:02 |只看該作者
本帖最後由 bkpokk 於 24-6-12 10:07 編輯

睇過幾次，有些盤賣出未落架 ，所以被人說假盤，等1-2個月睇到成交記錄。

睇樓開價是跟登出一樣，
業主都會睇28跟進自己層樓價錢，唔會俾經紀mark低價 ，

上年尾我睇過幾間，隔1-2個月成交, 成交價多數低過28的登出價。
私人傳訊回覆 引用

M4ryCh4n


複式洋房

積分: 192


11#
發表於 24-6-12 11:19 |只看該作者
同X聯和中x一樣，出好多假盤博你聯絡佢，再介紹其他盤
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 14503


12#
發表於 24-6-13 08:12 |只看該作者
bkpokk 發表於 24-6-12 10:02
睇過幾次，有些盤賣出未落架 ，所以被人說假盤，等1-2個月睇到成交記錄。

睇樓開價是跟登出一樣，

係咪即係28的價係mark高咗, 而成交价係低咗？ 價錢 是自己定或者是aa定🤔 請教下， 自己post 28hse是不是免費？
私人傳訊回覆 引用

CathyChan1126


水晶宮

積分: 58759

畀面勳章


13#
發表於 24-6-13 08:32 |只看該作者

回覆樓主:

呢間好多假盤
但利嘉閣應該係實盤
上次我地隔離屋賣盤
都見到個網站有放上去
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 14503


14#
發表於 24-6-13 08:39 |只看該作者
CathyChan1126 發表於 24-6-13 08:32
呢間好多假盤
但利嘉閣應該係實盤
上次我地隔離屋賣盤

如果搵佢做代理， 是否佢可以唔放上網站？
私人傳訊回覆 引用

Hoyu


複式洋房

積分: 171


15#
發表於 24-6-13 09:06 |只看該作者
wtfa 發表於 24-6-13 08:39
如果搵佢做代理， 是否佢可以唔放上網站？

你可以要求代理唔放上網站
私人傳訊回覆 引用

Ononluk


珍珠宮

積分: 41556


16#
發表於 24-6-13 09:22 |只看該作者
特別平有機會係假盤或者事故盤，唔只28hse，美聯、中原都大把。
不過真定假，都係要問先知。
一般荀價都係埋枱傾出嚟，就咁睇上網睇放盤好多水份。
私人傳訊回覆 引用

bkpokk


男爵府

積分: 7996


17#
發表於 24-6-13 10:00 |只看該作者
wtfa 發表於 24-6-13 08:12
係咪即係28的價係mark高咗, 而成交价係低咗？ 價錢 是自己定或者是aa定🤔 請教下， 自己post 28hse ...
我會在28house 睇中， 用那大廈名，在中原/美聯等搜尋佢哋有冇呢個盤，啱便約睇樓， 經紀開價都是網上價 。

在幾個網上有刋登日子， 會記低日子和當時價錢 ，睇幾個月便知業主急不急賣，有d業主會一直減開口價。

經常留意大廈最新成交，見寫低價錢的樓，成交價多數低過開口價 。 睇中你都會還吓價啦


私人傳訊回覆 引用

CathyChan1126


水晶宮

積分: 58759

畀面勳章


18#
發表於 24-6-13 10:07 |只看該作者
wtfa 發表於 24-6-13 08:39
如果搵佢做代理， 是否佢可以唔放上網站？

你要問返佢地，
我都唔太清楚
因為隔離個盤，
一放上去第一日
就已經賣左
私人傳訊回覆 引用

bkpokk


男爵府

積分: 7996


19#
發表於 24-6-13 10:21 |只看該作者
wtfa 發表於 24-6-13 08:39
如果搵佢做代理， 是否佢可以唔放上網站？
唔好做獨家代理 ， 放幾間代理 ，

點解唔出網上 ？ 多d宣傳會快啲賣出 ， 而家樓市下行， 買家唔會咁心急，等網上睇啱，才約經紀順便睇埋其他 。
私人傳訊回覆 引用

wtfa


子爵府

積分: 14503


20#
發表於 24-6-13 11:20 |只看該作者
bkpokk 發表於 24-6-13 10:21
唔好做獨家代理 ， 放幾間代理 ，

點解唔出網上 ？ 多d宣傳會快啲賣出 ， 而家樓市下行， 買家唔會咁心 ...

咁相片係咪自己提供? 放在28 House 是否經紀放上去, 還是自己放🙄 thanks, 多謝指教, 沒有這方面經驗
私人傳訊回覆 引用


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