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樓市動向

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應否加租? [複製鏈接]

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12312


珊瑚宮

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1#
發表於 10-8-11 13:21 |只看該作者
已過了一年死約, 還有一年生約未過(10個月) , 租金和 市場租金相差約20%, 會否通知"租客加租 約15%) ????
( 如果舊租客吾租，可能需要1萬下重新修理牆身, 只是牆身有些花, 跌灰, 地板有些小花) 其它電器都好新。
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EASYMA


別墅

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2#
發表於 10-8-11 17:02 |只看該作者
比我會加租la!
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clsee


大宅

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3#
發表於 10-8-11 17:08 |只看該作者
加唔加租或加幾多，我會睇~~

(1) 視乎租客質素. . .
(2) 同市場相差ge 20%係千幾定幾千. . . .
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諺諺mum


侯爵府

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4#
發表於 10-8-11 17:09 |只看該作者
我地都有一間比市價低30%以上, 佢仲有10個月生約, 住咗3年的好租客, 所以都冇要求加租, 等10個月後先算.

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kylie10


公爵府

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5#
發表於 10-8-11 18:13 |只看該作者
原帖由 諺諺mum 於 10-8-11 17:09 發表
我地都有一間比市價低30%以上, 佢仲有10個月生約, 住咗3年的好租客, 所以都冇要求加租, 等10個月後先算.


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12312


珊瑚宮

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6#
發表於 10-8-11 20:37 |只看該作者

回覆 2# 諺諺mum 的文章

租客都算準時交租, 但肯定不是長租客 , 因佢是在上年將自住單位賣出, 等樓價下滑再賣新單位.
(我的出租單位在將軍澳, 想問下難否找新租客 ??? 私人屋苑, 幾年新樓 )
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諺諺mum


侯爵府

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7#
發表於 10-8-11 21:16 |只看該作者
tko 租務市場都好活躍, 如果近mtr就不難找租客, 當然都要睇下你定的租金是否過度進取.



原帖由 12312 於 10-8-11 20:37 發表
租客都算準時交租, 但肯定不是長租客 , 因佢是在上年將自住單位賣出, 等樓價下滑再賣新單位.
(我的出租單位在將軍澳, 想問下難否找新租客 ??? 私人屋苑, 幾年新樓 ) ...
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12312


珊瑚宮

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8#
發表於 10-8-11 21:51 |只看該作者

回覆 1# 諺諺mum 的文章

tko mtr 附近, 2房, 中原租緊9xxx
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12312


珊瑚宮

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9#
發表於 10-8-12 13:39 |只看該作者
另想問, 如果租客吾比加租和不肯搬 ,有何方法收樓 ?
(除了放售外 !)
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clpapa


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10#
發表於 10-8-12 13:49 |只看該作者
睇番你份租約點寫, 確定你係可以收樓的話, 照足程序通知租客, 佢唔搬, 就要申請執達吏收樓.


原帖由 12312 於 10-8-12 13:39 發表
另想問, 如果租客吾比加租和不肯搬 ,有何方法收樓 ?
(除了放售外 !)
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mysterious22


伯爵府

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11#
發表於 10-8-12 14:32 |只看該作者
生約期內可以加租嗎？租約係寫租金價錢係for兩年喎
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clpapa


版主

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12#
發表於 10-8-12 14:43 |只看該作者
生約係唔可以加租, 不過, 係可以收回物業. 咁業主要搵新租客, 租客要搵樓, 咁啱大家原來都重係"相愛",所以加左租之後, 立過新租約, 大家又一齊咁過埋果一年LOR .


原帖由 mysterious22 於 10-8-12 14:32 發表
生約期內可以加租嗎？租約係寫租金價錢係for兩年喎
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